什么情况下算是烂尾房了（什么是烂尾房？购房时如何才能避免这一

期房是什么意思？什么是未完工的房子？买房怎么才能避免这个问题？

对大多数人来说，买房子是最重要的事情。s生活，而且大多数人在看房选房的时候往往会比较慎重。我怕我的一个决定会影响到以后生活的舒适度。我相信每个人都和边肖一样，最怕选房交钱后，买的房子变成烂尾楼。让 让我们跟随边肖学习如何在买房时避免购买未完工的房子！

一、什么是烂尾楼？

烂尾楼是指已办理用地、规划等手续，但项目开工后因开发商无力继续投资建设或开发商陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。通常是因为 缺乏对房地产项目的实际审批，项目 未完工的房地产项目。

二、如何才能避免买到烂尾房？

1、选择口碑好的开发商

因为现在中国发展很快，有很多大品牌的开发商，而且这些开发商的注册资本比较雄厚。，为了避免购买烂尾楼，我们应该尽量选择开发商 这些大品牌的房产。虽然不能保证不会出现烂尾楼，但这种情况是可以更大限度避免的。

边肖可以检查开发商 选择开发商时的资格。如果开发商 的资质是一级和二级，这意味着开发商 s实力还是比较强的，未竟事业的概率也是更低的。

2、选择购买现房或者准现房

，只有拍卖行才会有烂尾，也就是你交钱的时候，它只是一块平地，所以要过一段时间才能建楼。如果开发商在这期间有什么问题，很可能是烂尾楼。但如果选择买现房或者马上就要封顶的房子，结局不好的几率就小很多。

3、看开发商是否有房屋的五证

我们买房前可以要求开发商出示房屋的五证《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售（预售）许可证》，0103010。五证齐全的房子，不仅买房前期有保障，后期办理相应的房产证自然也很顺利。

因为很多业主都有这种经历，房子已经搬进去了，过了好几年才拿到房产证。这不仅会影响自己的利益，而且一旦房子要卖了，还会隐藏很多潜在的问题。

4、考察开发商在建的其他项目

，口碑好的开发商实力不会太差，所以在建项目烂尾的概率比较低。你可以搜索开发商 的其他在建楼盘网上看看有没有出现过类似的烂尾情况。

以上是边肖为您讲解的关于烂尾楼的相关知识。有些人在验房之初可能不知道什么是烂尾房。相信你通过边肖 介绍。其实购房者买房是为了居住的舒适和安逸。所以在选房买房的时候，一定不能马虎，以免买到烂尾楼。在这种情况下，你很可能买不到你喜欢的住宅，你将 没钱也没地方住。

烂尾房买房注意事项什么样的拍卖行可以称之为烂尾房？