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房子即将被拍卖该怎么挽留 六百万房屋即将被法院强制拍卖！史律师力挽狂澜获判决解封

专注征地拆迁的 北京京康律师事务所

价值六百万的四套房屋突遭法院查封，转眼就要被他人强制执行，在一审已经不幸败诉的情况下，当事人找到了北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师，本案作为史律师的不动产专业诉讼领域，在接受委托后，帮助当事人轻松打赢诉讼，挽回巨大损失。

青海省高级人民法院采纳了史律师的全部观点，撤销了一审判决，驳回了对价值六百万房屋的强制执行，维护了当事人的合法权益。

案情简况

近几年来，当地经济形式持续走低，不仅是中小企业存活艰辛，就连国企也年年盈亏。在这种大环境下，如何能有效减少企业的损失，是当地企业家们共同的疑惑。

据当事人描述，在当地的很多行业，包括自己的企业在内，长期都处在有活干没钱拿的尴尬境地，赊账的多进账的少，生意是越做越困难。在经济困难时期，大家也倾向于围绕国企展开工作，正是就是觉得国企有保障，即便是赊账，信誉应该也不成问题，所以大家也就没有在意。

自从当地出现了之一例国企破产，恐慌迅速蔓延开来，国企不是有国家撑腰吗？国企允许破产吗？尽管带着各不相同的疑惑，大家也只能接受现实，继续向前。这个警钟也带来了连锁反映，以前大家还只是不愿意投资，如今连生意都不敢做了，不少有先见之明之人开始着手保全自己的现有资产。

眼看着赊给某国企越来越多的钱都不能变现，甚至有变成坏账的趋势。三位企业主希望尽可能减少损失，便以欠款当作付款，购买了东家名下的价值共计600万元的5套房产。

钱也算是交了，房子也住进去了，却因为房子欠缴房产税，过不了户。正头疼时，另一个债主率先申请法院查封了房屋，欲将多套房产据为己有。同样是要债，也得讲个先来后到的规矩，不能因为是大公司就能为所欲为，三位当事人情急之下找到当地律师就法院的强制执行提起了诉讼，因为种种原因，遗憾败诉。

三位当事人这才意识到，诉讼是一件非常专业的工作，既需要专业能力，还需要专业经验，通过多方联系，三位当事人找到了常年从事不动产专业诉讼的史律师 本案进行上诉。

法律分析

经过对案情的细致研究，史律师指导当事人搜集并补充证据，并向青海省高级人民法院出具了详尽的上诉意见

在一审法院查封案涉房屋之前，我方人已经签订合法有效的以房抵债合同，以抵账的形式完成了房屋交易中的支付房款的义务，并对涉案房屋实施了管理和支配，未能办理不动产过户登记也并非我方当事人的过错。综合现有证据也不存在规避执行或逃避债务的性情，我方当事人对案涉房屋的权益足以排除执行，案涉房屋不得执行。

最终青海省高院的法官被史律师说服，并全部采纳了史律师的上诉意见，挽回了我方当事人600万的损失。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业 。

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