三书一证一表不全收房有什么后果 三书一证一表在哪里查询

在收房时，房地产开发商会向业主提交所谓的“三书一证一表”，这是对房源正规性和质量的重要证明。那么，这些文件在哪里查询，如果不全会有什么后果，以及在收房时是否会交给业主呢？下面，让我们为您详细。

“三书一证一表”包括住宅质量保证书、说明书和认定书，以及竣工验收合格证和收费案表。这些文件可以在售楼处或物业管理处查询到。在房地产项目竣工后，只有经过国家有关部门验收合格，这些文件才会齐全，这也是开发商交付房屋的必要条件。

对于购房者来说，在收房前一定要要求开发商出示这些文件，以确保所购房屋已经过国家权威部门的认可，并已验收合格。这些文件齐全后，业主才能签署入住单并收楼。目前不少开发商在交楼时，往往无法出示完整的文件。在这种情况下，如果开发商能够提供《住宅质量保证书》以及关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书，并且确保房屋具备居住条件，业主也可以进行收楼。

如果“三书一证一表”不全，业主收房后，视为房屋的交付使用，这意味着业主认可了开发商的行为，房屋毁损、灭失的风险将由业主承担。如果因为缺少这些文件而导致房屋质量不合格，无法取得《竣工验收备案表》，从而使业主无法取得房产证，那么在起诉开发商时，业主将处于不利地位。

至于收房时是否会将这些文件交给业主，答案是肯定的。收房时，“三书一证一表”会交给业主。这些文件是业主对房屋质量的认可凭证，一旦业主签署这些文件，就表示自己对所购房屋的质量予以认可。

“三书一证一表”是购房者收房时的重要参考依据。购房者在收房前一定要仔细核对这些文件是否齐全，并保留好自己的权益。对于开发商来说，也有责任和义务向购房者提供这些文件，以确保购房者的权益得到保障。