之一套房要不要办理商转公（商转公跟几套房有关吗）

商转公为啥超过三年就不能弄了 “商转公”真香，爸妈终于不用再为我还房贷担忧了

我是爸妈的小女儿，妈妈在36岁时才生下我。在那个计划生育的年代，爸爸妈妈顶着巨大压力把我带到了这个世界，听爸爸说，妈妈怀我的时候东躲 吃了不少苦，生下我之后，还被罚款了4800元。在35年前，这个罚款对于工人阶级的爸妈来说，真的是巨款了。为了我，他们交了罚款，也失去了工作。我知道，我这辈子都要好好孝顺爸妈。

爸妈今年都七十多岁了，辛苦工作了一辈子，攒的家底，因为哥哥的原因，基本都花完了，只剩一套商品房，还是六楼不带电梯。2014年的时候妈妈双腿做了手术，不能再爬那么高的楼了，而且还和哥哥一家四口住在一起，非常的不方便。我就和老公商量着在同一个小区又买了一个小套的一楼给爸妈住。因为是以我的名义买的房子，属于二套房了，首套房用的公积金贷款，这个二套房当时首付了12万，贷款25万，贷20年，每月还房贷1600元。爸妈每每提到还房贷的事情，就很内疚，觉得是他们拖累了我，给我每个月增加了负担。

前几天周末回爸妈家，妈妈又提起来房贷的事情，他们算了一笔账，贷款25万，还20年，最终要还40万左右。如果不是因为她有心脏病，每个月要吃药花钱，她还能补贴我一点，现在她金钱上帮不了我，总觉得亏欠了我。我当时就安慰她说，说不定哪天 就出台好政策了呢！

真没想到，被我说中了，我们连云港房产局发布最新政策，房贷可以“商转公”了。因为我的之一套房产是用公积金贷款的房子，且已经还款完毕了，这次的新政策，我可以享受到。我之一时间打了公积金中心的 ，确定了办理流程，做好的网上预约申请，只等待着预约时间到了，去正常办理商转公业务了。

具体的商转公政策给大家简单罗列一下，有需要的，可以咨询公积金中心办理

1、公积金必须连云港本地缴存；

2、房屋必须已经取得不动产权证；

3、房屋必须是独有产权或者夫妻共有；

4、房子不能存在二押的情况；

5、只限于纯商贷转纯公积金贷款，不能组合贷款；

6、公积金贷款额度不能超过商业贷款剩余本金；

7、贷款年限和房屋已使用年限加起来不超过50年。商业贷款已还期限与商转公贷款期限之和不能超过30年；

8、家庭成员公积金贷款已使用不超过1次，或名下住房不超过1套。

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商转公跟几套房有关吗 商转公不通过不想买房了