现在西安二手房买卖合同怎么办理（西安二手房购房合同哪里领取）

怎么查询房子信息 在西安买二手房签合同之前必须做的一件事那就是调取房子的登记簿

在买卖二手房的过程中，我们最怕遇到的情况就是产权有问题，一旦房子产权有了问题而且还签了合同、付了定金，那就会很麻烦！我们不是把人想的太坏，只是为了预防不好的事情发生！毕竟买房子是一件大事情，事情做详细一点对自己没有什么坏处。

登记簿的全称是西安市不动产登记簿，上面不但会清楚的写着房子的房号、面积、套内面积、楼层、规划用途，土地的性质，使用年限、产权人的基本信息、是否共有、登记时间这些基础的信息，还会有房子是否有抵押情况，是否有查封的情况，是否有异议登记的情况这些信息。登记簿比房产证具有更高的时效性和全面性。登记簿的下方会有一句话本簿仅为西安市不动产登记信息平台查询时间点的不动产登记状况。也就是说这个是实时更新的。而且正常来说，只要有产权登记簿就说明房产证一定是有的，如果房产证没有办理的话是调取不出来登记簿的。

千万不要听业主或者房产经纪人的口头保证，什么放心吧没什么问题、业主我认识好几年了等等这种话，因为说这些话是没有任何法律效力的。

现在在西安调取房屋登记簿其实很方便的，线上线下都可以。线下的话需要业主本人携带身份证原件，在工作日到西安市任何一个不动产交易大厅的自助查询机去实名查询，按照操作指引，2分钟就可以打印出纸质版的登记簿了。如果是线上的话需要产权人在西安政务网用手机号实名注册一个账号，登录后搜索权利人查询——在线办理——登记簿查询——下载电子版。也是很方便快捷。

毕竟现在随随便便一套房都是百万级别的交易。多注意一些细节没有坏处的。如果业主不愿意去调取登记簿的话，我建议不要签合同，不怕一万就怕万一，合同一签定金一付，后期再发现问题，那就会让你精疲力尽。

奥！对了如果是很久之前的登记簿行不行呢？那还是不行，因为登记薄是实时更新的，是时间越近越好啦！

文笔不好，事实来凑!分享一些二手房的小知识，希望对大家在西安置业有所帮助！感谢大家的阅读，谢谢大家！

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