苏州首批集中土拍卖地234亿（直击2022苏州首批次集中土拍）
吴中地产是国企吗？14家国有央企拿地。2022苏州 中国首次集中土地拍卖，15块土地全部售出。
乐居新媒体 苏州讯 :今天，为期两天的2022年苏州首次集中土地拍卖结束。最终，15块地全部售出，总揽金约233.77亿元，总出让面积约826917.89平方米。
从交易结果来看，正如业内外人士在拍摄前所预期的那样 有人在湖东抢劫狮山。。湖东和狮山地块也成为了全场“唯二”突破中止价的地块，溢价均突破10%，湖东地块还再次刷新了园区地价天花板。
尽管如此，这 打破止损价格。也让很多人特别激动。毕竟苏州土拍上一次破停价，还是在2021年之一批集中土拍的时候，到现在已经将近一年了。
就拿地房企而言，全是国央企。招商蛇口、中国铁建、大悦城控股和田健地产均有所上涨。招商蛇口、大悦城控股进入苏州较早，已稳步布局；虽然中国铁建和田健地产进入苏联较晚，但近年来一直在积极收购土地。
以此次土拍，虽无民企拿地，但民企也积极参与了。公园湖东地块为例，万科是参与一次性报价的7家房企之一。据知情人透露，徐汇和龙湖也参与了多个地块的竞拍。
成交结果一览
资深业内人士表示 虽然在开拍前出台了多项松绑政策，但本次土地拍卖仍在延续之前剧本的发展，中标房企仍全部为国企，狮山、湖东等区域地块核心地块仍参差不齐。但值得一提的是，招商蛇口、中国铁建、大悦城等国家级央企积极布局苏州，此次均有所斩获，可见其对苏州楼市的信心。
一位进入中介行业不久的从业者表示，他以为政策放宽后，当地的期房一定能火起来。我没有。没想到大部分地块还是被当地国有企业覆盖。
另一位资深中介坦言。苏州不拍卖也表现不错。热门地块有溢价，其余全部按底价出让，合理。 但对于未来，他认为，在全国土地市场不景气的情况下，苏州的这种表现是可以看到的，至少大家对苏州的未来还是有信心和期待的。
当5月9日苏州本地拍卖结果出来时，某项目营销负责人表示，不出所料，苏州 美国的购买力已经被透支，政策也好不到哪里去。
对于苏州大悦城控股、招商蛇口等房企的搬迁，有地产人士表示，下次跳槽会考虑央企。
5月9日，苏州 标准普尔。限购限售新政。与地方拍卖同时开拍的还有，虽然从地方拍卖的结果来看，新政的影响还没有显现。但不容忽视的是，苏州有购买力的人已经蠢蠢欲动。在湖东的王敦路地块和狮山地块，已经有人急着看全款了，有业内人士直接说 我打算卖掉现有房产，置换湖东项目。
2022苏州首场集中土拍详情如下
工业园区
工业园区总共出售了三块土地，分别位于湖东的王敦路、车坊和娄葑。
备受关注的王敦路地块，发出了这一领域的最强音。开拍前就被多家大牌房企密切关注。最终经过49轮竞价，在一个报价环节被招商蛇口拿下，总价36.16亿元，楼面价31046元/，在地价再创园区新,算高的，也是整个领域唯一需要封顶的地块。
从参与一次报价的房企来看，保利发展、南京安珠、建武、万科、江苏水利、大悦城控股，国企民企集体出击，再次证明了这块地的高价值。
王敦路街区
车辆车间地块3.14%的溢价被中国铁建拿下。至此，车辆车间板块时隔多年迎来了中国海运和中国铁建两家央企的入驻。石面截槽
开拍的狮山地块也上演了本地拍卖的之一个 *** ，高新区,以28125元/的地价，作为狮山的准核心地块，势必会被洗劫一空，很多网友讨论，以后卖个四万三以上不成问题。
此外，新区的其他几个地块仍由 房东 苏、苏州绿建等企业，其中新区旁边的宅基地被苏州绿建拿下。
狮山地块
乔峰街区
新区王勇街区
壶关地块
地块冲破中止价被大悦城控股在一次报价环节竞得
姑苏区仅有1宗地块推出，最终由苏州保障房建设有限公司经过三轮竞价竞得，溢价仅为1.64%，而旁边的天地源地块溢价达到7.01%。这个结果真的很意外。
平江新城前有星河、旭辉、首开等多家大牌房企，而在地块开始前，就有消息称有多家房企有意参与拿地。现在只能观望该地块是否联合开发，有哪些房企参与开发。
平江新城街区
姑苏区
芗城区本次出让2宗地块，分别为
位于高铁新城、渭塘镇，两宗都是商住用地。其中比较有看点的高铁新城地块最终由苏州恒泰商置拿下，该地块位于2号线大湾站附近，位置相对不错，但是商住用地且规划条件限制较多，此次没有被争抢也在情理之中。渭塘地块则由相城城投拿下。高铁新城地块
渭塘地块
??吴中区
??吴中区此次出让3宗地块，分别位于郭巷、太湖度假区、木渎，地块看点都不是很足，从结果来看，也基本都是本土国企托底。
郭巷地块
太湖度假区地块
木渎地块
??吴江区
??吴江区此次出让2宗地块，分别位于吴江太湖新城以及盛泽镇。比较有看点的吴江太湖新城地块最终由天健地产吴江城投联合竞得，该地块因为周边云集了新希望锦麟九里、中海富仕居等曾经热销楼盘而收获了一定的关注。盛泽地块则由江苏盛泽投资斩获。
吴江太湖新城地块
盛泽地块
直击2022苏州首批次集中土拍 苏州70家房企抢拍6宗地