上海房产证红本和绿本的区别（房产证“红本”和“绿本”有什么区

什么？房产证的绿皮书和红皮书有什么区别？什么？房产证红皮书和绿皮书有什么区别？你需要知道

不知从何时起，买房成为了许多人的奋斗目标。而房产证，则是我们拥有房子的证明。

，你对房产证了解多少呢？你知道 ；；的区别吗？红宝书 和 绿皮书 房产证的？知道了这一点，买房就不吃亏了！

“红本”和“绿本”的区别

一、红本房产证

红房产证全称《房屋所有权证》，是市场上商品房的房地产证，是房地产权属和土地权属一体化的证明。

也就是说，你买了这套房子，不仅房子是属于你的，土地也是完全属于你的，你对它们有完全的控制权。

红资房产证是指购房人对房产享有占有、使用和处分的权利，也可以上市交易或抵押。所有这些权利的实施都受到国家法律的保护。

二、绿本房产证

绿色房屋所有权证全称《房地产所有权证》，也叫产权证。针对的是非市场商品房，比如保障房、福利房。

绿色房屋所有权证只包含房屋使用权，土地所有权不属于业主，属于国家。

绿色房产证对房产的所有权有一定的限制。比如经济适用房，规定5年内不得交易、 、抵押。

，红皮书的意思是房子完全属于业主，绿皮书的意思是业主只有一半产权。

提醒绿色房产证也可以办理成红本房产证。经房管部门批准，可以补交房价款，办理相关手续后可以 或抵押。目前各地的绿都改红都政策不一。详情请咨询当地房管局。

不过目前红色房产证《房屋所有权证》已经基本换成《不动产权证》了。

也就是说，现在购买商品房，将分别办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，而不是一个部门，更加方便！

很多人可能对《不动产权证书》还心存疑虑。下面心血管健康网小编就为你解答一下。

不动产权证和房产证区别

1、性质不同

房产证是房产证和土地使用权证的结合。

2、内容不同

房产证包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；与房产证相比，房产证增加了激光面积、房产单元号、适用期限等。

3、防辐射标签区别

房产证没有防辐射标签；不动产权证书上有防辐射标签。

4、版本不同

房产证只有一个版本，而房产证有两个版本，包括单一版本和集成版本。单一证书记载一个不动产单元上的不动产权利，综合证书记载同一权利人在同一登记管辖地享有的多个不动产单元上的不动产权利。

5、办理费用不同

办理这些证时，房产证需要根据土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费，缴纳两次办证费用。

房产证只要测绘一次，制证费用就收一次。，买房时，不需要多个部门来回跑，所有手续都可以在不动产登记中心完成。

原有房产证要废了？

如果你不 t换证，原房产证会失效吗？唐 别担心，这项研究将在很长一段时间内有效。

根据 没有变化，没有变化 国家的，权利不会变，证件也不会更换。旧证和新证具有法律效力。只要公民不需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等。他们不需要更新证书，旧证书仍然有效。

不需要更改认证

房产证升级为不动产证后，不动产所有权的更高效力来自不动产登记。作为不动产权利，房屋的设立、变更、 、消灭都需要依法登记！没有注册就没有法律效力！

也就是说，在 房产证及相关文件。是毫无意义的，而且 房地产登记与管理。标志着房产的真正所有权，所以赶紧看看你家房子的产权登记上有没有你的名字！

不动产权证好在哪？

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