物业费包括哪些费用怎样计算（物业费包括哪些费用？）

小区物业管理费的标准收费有哪些？物业管理费有哪些收费？

是我们老百姓非常关心的话题。今天就这个话题和大家分享一下。

(一)符合规定的劳动工资和保险、医疗、服装、加班、培训等福利费用。

(二)公共设备设施的日常运行费、公共区域的日常维护费和关键设备的检测费。

(3)公共区域能源费(公共区域水、电、热能费)

(4)绿化管理费

指小区绿化的维护费用，包括绿化工具、劳保用品、农药化肥、杂草处理费等。

(5)卫生和清洁费

包括清洁工具、劳保用品、防疫消毒、化粪池清理费、垃圾运费等费用。

(6)安全费用

包括安保设备人身保险费、房屋租金等。(比如每年投保2万元的人身意外险，保险费率4)；保安室和保安人员等。

(7)办公费用

包括交通费、车辆及保险维护费、差旅费、通讯费、低值易耗品办公用品费、书报费等。

(八)企业固定资产折旧率一般在5年内分配。固定资产包括运输工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等。

(九)利润率，一般按百分之十计算，普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。

(10)法定税费

三种情况可以拒付物业费吗，包括电梯费？