爷爷十元钱把房子卖给孙子反悔（爷爷把房子以10元卖给孙子，发生

高考家长和孩子发生矛盾怎么办？爷爷用10元钱把房子卖给了孙子。如果有矛盾，他想被拒绝。法院判了他。

最近，人民 江苏省无锡市江阴市中级人民法院宣布了一项判决爷爷在2018年以10元的价格将房子卖给了孙子小张，三年后他与小张产生了矛盾 他想拿回财产。法院经审理，认定涉案二手房买卖合同应属无效；张 s将涉案房屋过户给小张是基于赠与的意思表示。本案所涉二手房买卖合同的无效并不影响也难以否定张 其将涉案房屋赠与小张的真实意思表示，也不能反驳赠与合同已履行完毕，涉案房屋已归小张所有的事实。最终，法院判决涉案房屋归小张所有。

途远无锡中院 s法院

张在原单位工作期间，通过房改优惠购买了一套学区房，与妻子共同居住。

2018年9月张 的孙子小张上小学了。2019年8月，张、小张 s的父母去房管局签了二手房买卖合同。买家是小张，成交价10元。房子 给了小张 但产权证仍由张持有，张、继续居住在该房屋内。

2021年，住院，张、与小张发生矛盾 的父亲。小张 s的父亲将产权证挂失，重新办理并持有。在陈某 因小张死亡，张将小张诉至法院，要求确认双方的房屋买卖合同无效，恢复小张的房屋登记。的名字。

法院经审理认为，行为人与相对人出于虚假意思实施的民事法律行为无效。张某表示有必要将涉案房屋过户给他的孙子，而小张及其 人小张 的父亲认为，涉案房屋的过户是张、的自愿赠与。由此，双方虽对将涉案房屋过户给小张的真实原因有异议，但均认为在签订二手房买卖合并无房屋买卖的真实约定。而且房屋买卖合同载明的房屋交易价格为10元，明显不是正常的房屋买卖价格，应当认定涉案二手房买卖合同应为无效合同。

以虚假意思表示隐匿的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。双方办理涉案房屋所有权转移登记时，小张已在该房屋对应的学校就读，故不存在小张 张所说的招生情况。虽然张某声明涉案房屋不是赠与，而是为了让小张入学，但该声明是房屋过户两年后的自述，与张某 时的真实意思。，张未提交其他证据证明双方已达成临时转校入学并转回张的协议。小张初中毕业后的名字。，应该认为张 s将涉案房屋过户给小张是基于赠与的意思表示。涉案二手房买卖合同的无效，不影响也不否定张 其将涉案房屋赠与小张的真实意思表示，也不能反驳赠与合同已履行完毕，涉案房屋已归小张所有的事实。

故法院判决涉案房屋归小张所有。判决后，张向二审法院提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。一审判决已经发生法律效力。

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法官与律师。s声明Th

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、 和消灭，经依法登记后发生效力。不动产登记簿是不动产所有权和内容的依据，不动产权属证书是权利人享有不动产的证明。因涉案房屋已办理过户手续，产权已由张 小张的名字 所以小张现在是涉案房屋的合法产权人。张某提出双方的法律关系是房屋借款，要求小张返还，故张某应提供相应证据证明这一主张。在当事人证据不足以证明涉案房屋未来需要返还的情况下，极有可能是已经确认的祖孙之间的房屋 行为。

潇湘晨报综合无锡中院；s法院

来源潇湘晨报。

110元把房子卖给孙子合法吗？