小区主供水管爆裂怎么处理（老旧小区水管爆裂怎么处理）

厨房下水立管几年过保修期 寿光一小区供水管道三天两头破裂，物业这样解释

说到水帘洞

大家好像并不陌生

甚至还有人想象了一番

在水帘洞中的生活是不是很惬意啊？

水帘洞小新是没去过

但如果像下面这情况的话

那一定不好过！

小区居民拍摄的视频显示，小区的绿化带里正往外咕噜咕噜冒着水，而冒水的原因就是小区里的供水主管道破损。

记者赶到现场的时候，小区里的主管道已经关闭，工作人员正在对破损的管道进行维修。小区居民告诉记者，他们小区里管道破损不止这一处，就在前几天，小区西侧的一条道路上管道也出现了破损，刚刚修好，还没有回填。这样接二连三的停水，给他们的生活带来了很大的不便。

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小区居民告诉记者，我们这里三天五天就停一次水，一修就要停水，不停水没法修，家里没有水，饭也不好做。

这小区供水主管道为什么会频繁破损呢？记者也找到了小区物业的工作人员。

小区物业工作人员2018年上半年的话，这个小区自来水管道破裂的话，可能有八九次了，短短的十天之内，这已经是第二次了，都是小区的供水主管道出现这种问题，一个就是说破裂，这一次直接就是断裂了...

物业工作人员告诉记者，他们从2011年开始接管小区，刚开始的时候，小区里并没有出现过供水管道破损的问题。可最近几年，供水主管道却频繁破损，他们也很无奈。

因为小区的供水管道是由开发商铺设，为了尽快解决问题，小区物业也曾经多次联系开发商，可对方都表示，供水管道已经出了保修期，现在出现问题不应该由他们负责。

小区物业工作人员这个我们也和开发商那边沟通过，开发商就是说现在这个供水管道已经过了维修期了，不予以负责了。现在我们短期内也没让业主凑钱，只是我们物业公司单方的垫付这个钱。

“

根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，更低保修期限为2年。

”

小区物业工作人员具体原因，有这么两种可能吧，一个就是说自来水管道的质量问题。二就是说回填当中有一些建筑垃圾埋在下面了，时间长了，这个路面一下沉之后，这种自来水管道就有可能压在那种建筑垃圾上，比如说石头，砖头这种很硬的东西，然后就把自来水管道压破了。

超过保修期之后，供水管道破损又该由谁来负责维修呢？记者也咨询了律师。

“

律师说要确定开发商使用的管道符不符合国家的一些行业或相关的标准，如果他原本使用的就是一些假冒伪劣的产品的话，肯定是跟质保期没有关系的，因为他要使用一个合格的产品。这个要鉴定的话，只能是委托鉴定，委托专业的评估鉴定公司。管道使用的材质符合标准，还是不符合。

如果它没达到国家的一些国家标准或行业标准的话，那这个没有疑问，开发商有进行更换的义务。再一个，如果说人家已经达到这个标准了，符合了相关的规定，那就得看小区业主和开发商之间的合同，（开发商）卖房的时候有没有对这个事儿进行承诺。如果没有约定的话，出了质保期一般就是比较难办。

”

律师告诉记者，小区物业和业主如果认为存在质量问题，就需要委托专业机构进行鉴定，视鉴定结果进行 或下一步的维修。

现在小区物业和业主要想证明供水管道是否存在质量问题，只能先进行鉴定，确定管道质量是否符合标准，再进行下一步的 。

类似小区水管破裂这个问题不少见

花了那么多钱买了房子

却连水都用不了

此刻你的内心是什么感受？

老旧小区水管爆裂怎么处理 自来水管主管爆裂业主被淹谁负责