买房如何判断房子值不值得买（房产小知识解答买房攻略挑选住宅）

58同城卖房预期收益啥意思 买房指南怎么判断房子值不值的投资？行内人士建议巧用房产工具

最近很多小伙伴因为金九银十的到来，特别关注房价变化，一些没买房的朋友在盼着房价下跌，买了房的朋友也在担心房子价值缩水。大家买房子之前，基本都会担心买到的房子值不值的投资，未来能不能升值。

但也有很多人不清楚，如何判断所在城市房价涨跌情况的 ，而且往往等别人说起自己的小区房价升值了，才恍然大悟。大部分的普通业主，获知房价信息的渠道基本上就是网上资讯或者听邻居说，再或者就是小区周边的中介门店。今天编者跟大家分享下，怎么巧用房产网资源来获取房价涨势以及判断意向房源值不值的投资。

编者常用的工具有两个，一个是中国房价行情网，另一个就是58同城房产网，前者能让大家获取到房价数据，但基本上是长周期统计，以周或者以月为单位，数据更新不太及时，更适合专业的房地产从业者来作为数据库使用，因为没有具体的房价结论，所以普通客户也不看懂到底房子值不值的投资，所以本次编者先不给大家推荐。今天重点给大家分享下怎么用大家常用的58同城·房产来获取房价资讯和房产投资指导。58同城联名安居客做的城市房产研究院，里面有详细的房产投资依据。

之一步，打开58安居客房产研究院，看到各项房产指数菜单，去看安居指数，来了解城市房产与经济、人口的整体趋势，能通过这一项直接看出自己所在城市现阶段是否适合投资房产，基本都有结论，普通人也能看到。

第二步，看完城市房产整体动态之后，再去看房价趋势，大家都清楚，因为普通房东、普通租客、购房者以及中介用58同城安居客用的多，所以上面房源比较多，而且房价变化也是动态及时的，所以看城市房价是涨是跌的数据更新，会比较及时。

通过前两步，基本能确定城市整体房地产形势，如果市场健康发展，房价也保持良性上涨，那投资这类房产基本不会踩空。

第三步，对于已购房的客户，想知道自己买的房子有没有上涨，或者自己的房子有没有升值，其实也很简单，只需要打开58同城安居客的“我要卖房”，就能看到一个房价估算页面，把自己想要估算的房子信息输入之后，去查看自己的房子现在能卖多少，判断房价有没有上涨，就很方便了。

因为编者工作性质的原因，基本上跟房地产从业者接触很多，通过他们也了解到很多普通购房者不清楚的买房小技巧。其实像58同城这些房产平台，大家都常用，但基本上只会用它来找房源，没办法更好的利用起来，如果真的买房或者卖方了，一定要用好自己掌握的资源和技巧，也有人说可以去咨询专业人士看房子值不值得投资，这也是一种途径哈，只是不够灵活，也不能随时随地去获取房价信息。

大家有没有好用的买房或者卖房小工具？欢迎大家留言跟我分享，对于房价的判断，你们有没有更好的 呢？有的话，记得分享给编者学习。

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