为什么城南这么多人买房（南京南部新城买房攻略）
淮安有必要装地暖吗 为什么要在南部新城买房？2年后给你答案
最近，两会报告出炉，强调了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。
当下在淮安，想买一套满意的新房真的太难了，要么意向客户太多，抢不到房。要么犹豫不决，你想买的时候已经售罄了。
淮楼君身边有太多的朋友，因为这样那样的原因，错过了自己心仪的房子，后悔不已。
90后男孩阿杰看了淮安不少热门楼盘，由于纠结接连错过了花漾城、保利堂悦等项目，好在今年初在南部新城水沐未来城上车，激动不已“辛苦那么久，终于买到属于自己的房子，真的太开心了！”
其实，不止阿杰一个人在南部新城成功上车，有越来越多的买房人选择在南部新城买房，看好这里的发展。
那么问题来了，为什么一定要在南部新城买房呢？
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南部新城的起点有多高？
参照南京的南部新城，主轴线为大校场机场，围绕“枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧城市典范”的定位来发展。
淮安南部新城作为“东扩南连”的重要区域，城市政策非常集中！
有两个重要的关键因素
之一，宁淮现代服务集聚区
2012年，为拓展宁淮挂钩合作领域，加快推进淮安苏北重要中心城市建设，南京、淮安合作共建了“宁淮现代服务业集聚区”。
宁淮现代服务业集聚区
园区定位发展“5+3”产业体系科技服务、电子商务、信息技术服务三大主导产业。医疗健康、商贸会展、教育培训、生态住宅、现代物流五大配套产业。
宁淮现代服务业集聚区效果图
而且，这里已经成立了管委会，重点发展建设，已拥有了南京禄口机场苏北（淮安）候机楼、宁淮双创园、江苏银凤科技集团总部大厦、长松大厦等一批重点项目。
南京禄口机场苏北（淮安）候机楼
第二，淮安南站
作为淮安目前主力交通枢纽，淮安南站为老百姓出行提供了很大帮助。
在大交通时代下，注重的是各种交通方式合理配置、优化、整合，使路网通行能力更大化，减少路网资源浪费。
，在《淮安市总体城市设计（2017-2035）》里提到了“一湖三廊三城四轴”总体发展结构。
“四轴”中确定了淮海南北路城市发展主轴、枚皋路新城发展轴，南部新城就位于两轴的交汇之处，地理位置十分优越。
淮安市总体城市设计（2017-2035）
参考南京的南部新城，现在已然发展成为南京炙手可热的板块。
当初，板块新房入市价格2万+/㎡，经过几年时间的发展，南京南部新城新房均价已经高达4万/㎡以上，而且供不应求。
这样看来，淮安南部新城非常值得期待！
选择南部新城，除了除了较好的城市规划，教育、医疗、商业等利好配套，也是非常重要的原因之一。
目前，南部新城众多利好纷纷落地，正在全面爆发！
南京外国语学校淮安分校
学校为民办寄宿制
建设从幼儿园、小学、初中、国际高中
15年一贯制特色教育
管理模式和南外完全一样
清江浦区开明中学
学校是由
淮阴中学和清江浦区人民
合作办学
依托淮阴中学力量带动清浦区基础教育再上新台阶
江苏省人民医院淮安院区
医院总投资18亿元
建设面积约20万平方米
将建设综合性三级甲等医院
床位约1500张
淮安市公共卫生中心
项目总投资4.5亿元
占地总面积约23.31亩
建设改造市卫生监督所、120急救中心等
新建市中心血站、疾控中心
海吉亚医院
淮安海吉亚医院项目
由海吉亚医疗集团、华平投资集团共同投资
计划总投资1.2亿美元
建设一所具有专科特色的
三级规模的综合医疗机构
设置床位600张
重点提供以肿瘤诊疗为特色的服务
示意图
协和医养康创新产业园
项目由中国十五冶金建设集团有限公司
与协和医学院合作建设
项目总投资30亿元
一期用地面积约350亩
新建养老大健康公寓、协和医养康创新研究院
综合性敬老养老医院和协和康复中心等
图源见水印
爱琴海购物公园
项目总投资超100亿元
主要规划建设购物公园、玫瑰金街等
以及奥林匹克体育公园
书香客厅、五星级酒店等
打造成为淮安城市南部地标性
体育休闲文化中心和商业购物体验中心
示意图
沪深奥特莱斯
去年10月底
沪深控股奥特莱斯到宁淮集聚区
实地考察并洽谈合作项目
区域将引进5.0模式奥特莱斯项目
目前，宁淮集聚区正在加快交流对接
争取尽快实现项目签约和开工建设
18万方中央公园
作为宁淮现代服务业集聚区
重点打造的项目
18万方中央公园将成为
未来大家休闲娱乐的好去处
生态宜居
显然，南部新城已经成为淮安的“顶流”板块，受到越来越多买房人的关注！
目前，南部新城有不少新房楼盘，这是上车南部新城的好机会。
水沐雲顶，项目预计3月底、4月初首开，推出9栋楼共500多套房源！包括高层、洋房、叠加别墅。
在产品打造方面，南部新城的水沐雲顶是全球第5座云顶系项目，由碧桂园、水利地产、清浦新城置业3大开发商联合打造。
项目精装交付，中央空调、全屋地暖、新房精装三大件齐全，高层放风价1.4万/㎡！
水沐雲顶首开户型图如下
▼高层建面约109㎡ 三房两厅两卫
▼高层建面约118㎡ 三房两厅两卫
▼高层建面约148㎡ 三房两厅两卫
▼洋房建面约167㎡ 四房两厅两卫
水沐未来城，项目即将加推3、8、7、12号楼高层和洋房房源，由碧桂园、江苏水利联合开发。
水沐未来城项目加推高层预计价格1.1万/㎡，洋房价格预计1.2万/㎡。
水沐未来城加推户型图如下
▼建面约105㎡ 三室两厅两卫
▼建面约118㎡ 三室两厅两卫
▼建面约118㎡ 三室两厅两卫
宁淮阅苑，项目预计首开1、2号楼小高层，产品总高15层，建面约100-126㎡，备案均价6882元/㎡，毛坯交付。
户型图如下
▼建面约100㎡ 三室两厅一卫
▼建面约126㎡ 三室两厅两卫
这样的南部新城，你爱了吗？
一下，在南部新城买房的4大优势
，从买房人的角度出发，南部新城的生活配套齐全，教育、医疗、商业资源丰富，出门休闲娱乐、就近看病、孩子上学都能轻松get，未来居住在这里非常方便。
，从发展角度看，“东扩南连”的基础上，南部新城有大量的土地资源储备，未来发展空间巨大，或许用不了几年，这里就是淮安下一个城市中心。
，南部新城已有淮安南站交通枢纽，临近淮海南路主干道以及高速，交通便捷，方便往来宁淮两地，能够吸引到南京的优质企业资源，进一步提升板块价值。
，相较于其他板块，南部新城目前的房价还在可接受的范围内，尤其是在新房供货量不多的情况下，依然能达到“日光”的节奏，买房人对板块认可度很高。
之一个吃螃蟹的人，收获总会多的多。
所以对南部新城感兴趣的买房人，一定要抓紧机会，先下手为强。
为什么要在南部新城买房，理由还有很多！
由衷地希望南部新城越来越好，有更多的人来这里置业安家！
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