划拨宅基地和审批宅基地（汉中宅基地审批和宅基地确权）

不满18周岁名字可以写宅基证吗 宅基地审批程序简化了，申请宅基地需要什么条件？

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

宅基地审批程序简化

以前的修正案规定，农民提出宅基地申请后，先是由乡镇 审核，乡镇府审核过后再送资料到县 批准。审批程序较为复杂，耗时长。

土地管理法修正后，国家将宅基地的审批权限下放，可以先经过村里代表大会同意，然后直接由乡镇 审核批准。大大减少了审批环节，提高办理效率。

农村居民申请宅基地需要什么条件？

一、农村宅基地所有权

农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式 。农村新旧宅基地均应由县级人民 土地管理部门登记造册，由县级人民 发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。

二、农村居民申请宅基地的条件农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一

1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

4、集体组织 的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；

5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

三、有下列情况之一的，不得安排宅基地

1、出卖、出租或以其他形式非法 现有住宅后，再申请宅基地的；

2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；

3、户口已迁出不在当地居住的；

4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；

5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；

6、其他规定不应建房和安排宅基地的。

汉中宅基地审批和宅基地确权 新审批宅基地比旧宅基地面积大