住宅项目十大价值点（住宅项目各个阶段的重点工作）

电梯井道墙体砌筑要求 住宅项目结构总说明中的关键信息大盘点

1、工程概况

1.1 项目名称：

1.2建筑地点：

1.3设计标高正负零相对于绝对标高

2.结构设计标准

2.1.1 设计基准期为50年,正常使用和维护、正常施工、正常环境下结构设计使用年限为50年。

2.1.2 建筑结构安全等级为二级

2.1.3 地基基础(或建筑桩基)设计等级为乙级。

2.1.4 建筑防火分类为多层建筑类,耐火等级为二级。

2.1.5 地下工程的防水等级为二级。

2.2 抗震设防有关参数

2.2.1 本工程抗震设防烈度:7度,

2.2.2 场地类别:III类

2.2.5 本工程抗震设防类别为标准设防类,按7度进行抗震计算,按7度要求采取抗震措施。

2.2.6 结构的计算嵌固端部位为基础顶面。

2.2.7 结构抗震等级:剪力墙三级。

3、主要结构材料

3.1 混凝土(混凝土采用预拌混凝土)

3.1.1 混凝土强度等级见表1。(图中注明者除外)

注:1、本条地下室外墙包括与外墙相连的柱。

2、防水混凝土的施工配合比应通过试验确定,试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。

3、一侧与覆土接触的结构构件,混凝土设计抗渗等级按P6考虑。

3.2钢筋

3.3砌体

4、地基、基础及地下室

4.1基础形式

4.2 基坑开挖、验槽及回填

4.2.1 采用机械挖土时严禁扰动基底持力层 ,施工时应保留不少于300mm厚土层,再用人工开挖至槽底标高。如已扰动基底持力层, 应通知勘察、 设计、 监理和业主等有关单位共同协商,并根据具体情况采取处理措施。

4.2.2 基槽(坑)开挖后,应通知勘察、设计、监理和业主等有关单位共同进行基槽 ( 坑 ) 检验。基槽检验可用触探或其他 *** , 当发现与勘察报告和设计文件不一致或遇到异常情况时,应结合地质条件提出处理意见。 验槽合格后方可继续施工。

4.2.3 地下不同部位的回填土要求见表2,并符合下列要求:

1) 本工程地下室外墙四周的回填土工作,需待主体结构施工至地面以上并待建筑防水施工完成后,

及时进行外侧壁回填土工作。

2) 在基础或承台和地下室外墙与基坑侧壁间隙回填土前,应排除积水,清除虚土和建筑垃圾,填土应按表2的要求选料,分层对称夯实。

表2 回填土要求

5、钢筋的混凝土保护层厚度如下:

1 基础筏板:下筋50上筋及侧面 板25、梁35。

3 地下室室内构件、地上厨房、卫生间内构件:墙、板20,梁、柱25。

4 其它楼板、楼梯、混凝土墙:15其它梁、柱20。

5 构件中受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋的公称直径。

6 构造柱、现浇圈过梁为25。

7 混凝土强度等级不大于C25时,以上保护层厚度数值应增加5。

8 耐火等级为一级的现浇整体式楼板,当板厚为80时保护层厚度为20.

6钢筋连接

当受力钢筋的直径不小于18时,钢筋的连接应采用机械连接接头,机械连接接头的性能等级II级。

7.隔墙的位置应严格遵守建施图施工,不可随意砌筑。若隔墙下结构未设梁,墙下附加钢筋当墙长小于跨度的70%时伸过此筋La即可，见表3

8.现浇板分布钢筋，表4

9.外露的现浇钢筋混凝土女儿墙、挂板、栏板、檐口等构件,当其水平直线长度超过12m时,应设置伸缩缝,伸缩缝间距不大于12m,缝宽20mm,伸缩缝处水平钢筋应断开表4

10.拉结筋

1)后砌填充墙应沿框架柱、剪力墙或构造柱全高,间距不大于500~600mm设2c6(墙厚大于240mm时为3c6)拉结筋,且应在主体施工时预留插筋,墙体拉结筋与预留筋搭接；

2)后砌填充墙拉结筋与框架柱(或剪力墙)也可采用预留预埋件的方式,预埋件与拉结筋焊接；

11.构造柱

1)构造柱的平面布置详见建筑图,如建筑图中未表示,可参照国标图集12G614-1第18~20页,在以下部位设置:

(1)填充墙相交处及转角处。

(2)当墙长度超过5m或层高的2倍时,应在填充墙中部设置。

(3)当填充墙顶部为自由端时,构造柱间距不应大于3m。

(4)当填充墙端部无主体结构或垂直墙体与之拉结时,端部应设置。

(5)当门窗洞口宽度不小于2.1m(6、7度)、1.5m(8度)时,洞口两侧应设置。

(6)砌体女儿墙、带形窗下墙构造柱间距应≤2.5米应设置。

(7)外墙上所有带雨篷的门洞两侧均应设置通高构造柱,构造柱截面尺寸不小于墙厚X300,纵筋4c14,箍筋c6@100/200,且应与雨篷梁可靠拉结。

(8)当电梯井道采用砌体时,电梯井道四角应设置。

2)构造柱截面尺寸不小于墙厚X200,纵筋4c12,箍筋c6@100/200。在楼层上下各600

及纵筋搭接范围内箍筋间距为100,主筋应锚入上下支座内500。

3)构造柱纵筋上下端应与主体结构梁、板或基础中预留的插筋搭接或焊接

12.过梁

13.楼梯间和人流通道的填充墙,应采用钢丝网水泥砂浆面层,焊接钢丝网一般采用镀锌

电焊网,规格为DNW1.8X50.8X50.8.

14.沉降观测

14.1 本工程应进行施工和使用阶段的沉降观测。

沉降观测点的布置详见基础平面图,观测点的做法见图6。

14.2 沉降观测要求从在基础底板施工完开始之一次观测,在底板上设与上部观测点对应的临时观测

点,要求在施工期间每施工完一层,应观测一次,竣工后,之一年内观测四次,以后每年观测两次,

直至下沉稳定为止。施工单位应充分配合此工作,并负责沉降观测点的埋置和保护工作。

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