认购协议书的效力如何规定

大家好，下面心血管健康网小编给大家分享一下。很多人还不知道如何规定认购协议的效力。下面是详细的解释。现在让我们来看看！

购房认购协议只是意向性协议。但只要商品房认购书确定了房号和价格确定方式，并能据此确定面积等事项，或者能确定房屋总价，那么就已经具备了购房合同的必备条件。

[法律依据]

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房认购、订购、预订的协议具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，出卖人按照约定接受了购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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