武汉宣布全面取消住房限购

一、武汉楼市调控政策调整动态

自2023年9月19日起，武汉市宣布取消了二环线以内区域的住房限购政策，标志着武汉市正式迈入全面取消住房限购的新时代。这一政策调整不仅适用于武汉市户籍的居民，同样也适用于非武汉市户籍的居民，全市范围内不再设立购房限制。这一变革无疑为武汉的房地产市场注入了新的活力。

到了2024年，武汉市的房地产市场将迎来进一步的政策利好。无论是武汉本地户籍还是非本地户籍的居民，都将享有自由购房的权利，无需受到户口或社保的限制。这一政策的实施将进一步激发市场活力，推动武汉市房地产市场的稳定发展。

而在不远的将来，即2025年，武汉市的远城区如江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区等也将全面解除住房限购。与此主城区还将允许本地户籍家庭购买第三套住房，这无疑为改善性住房需求的满足提供了强有力的政策支持。

二、全方位配套政策的优化

除了全面取消住房限购外，武汉市还进行了一系列配套政策的优化。其中，家庭住房套数认定标准的调整是其中之一。生育多子女家庭在购买第二套住房时，将视为首套，购买第三套时则视为第二套。对于已有两套住房的家庭，若出售或出租其中一套后新购住房，贷款时也将按照第二套认定。这一政策调整旨在支持刚性和改善性住房需求。

武汉市还加大了购房金融支持。商业贷款利率方面，首套房利率为3.8%，二套房利率为4.4%。在公积金贷款方面，武汉市更是推出了优惠政策，贷款额度可上浮20%，首套最高可贷90万元，二套最高可贷70万元。

武汉市还推出了换购补贴及消费优惠。在2023年12月31日前，出售旧房并在半年内换购新房的购房者，可获得增值税计税价格1%的补贴。首套房购买者还可享受1万元消费券以及契税补助。

三、其他支持措施的实施

为了推动房地产市场的稳定发展，武汉市还采取了一系列其他措施。其中包括鼓励精准供地和住宅设计创新，加快中心城区优质地块的供应。武汉市还允许商办类房屋整体转让，以盘活企业资产，为企业提供更好的发展空间。

武汉市通过取消限购、优化认定标准、提供多重补贴等措施，全面支持刚性和改善性住房需求。这些政策的实施不仅有助于激发市场活力，推动房地产市场的稳定发展，同时也将为购房者带来更多的福利和便利。