昆明买房团爆雷卷入知名房企

昆明团居客房地产经纪有限公司非法集资事件介绍

一、事件背景及通告发布

近日，昆明市公安局盘龙分局发布重要通告，揭示昆明团居客房地产经纪有限公司涉嫌非法集资犯罪。该公司以房产中介的身份，通过推出所谓的“认筹理财产品”，承诺高额利息回报，吸引大量投资者参与。资金链最终断裂，导致无法兑付，引发了社会的广泛关注。截至2023年7月底，昆明市公安局多个分局及安宁市公安局已受理投资人的报案登记。

二、操作手法与房企牵连

1.理财化认筹操作

据悉，团居客通过其APP、小程序等渠道，以“认筹楼盘”的名义销售理财产品。它向投资者承诺，投资到期后，投资者可以选择购房或者退还本金和利息，其中年化利率高达15%-30%。这些协议并未得到开发商的授权，也缺乏法律效力。

2.涉及知名房企项目

团居客宣称与万达、俊发、远腾、星策等知名房企项目有合作关系。这些房企均公开否认与团居客存在任何合作关系，并指责其冒用名义进行非法集资。部分开发商表示，团居客的行为严重影响了他们的项目声誉，他们不得不承受无辜的牵连。

三、社会影响及警示

1.投资人损失惨重

受害者中不乏中老年群体，他们中的部分人投入资金达数十万元。团居客曾试图以兑换车位或房产的方式缓解危机，但最终未能兑现承诺，致使投资者的本金和利息均无法收回。

2.市场秩序受冲击

这一事件暴露了房产中介领域非法集资的隐蔽性，对昆明房地产市场秩序造成严重冲击，加剧了购房者对中介机构的不信任。

3.监管提示

此案件再次提醒投资者，必须警惕“高回报”理财陷阱，选择正规投资渠道，并仔细核查开发商与中介的合作资质。公安机关也呼吁受害者通过合法途径维权。

四、后续动态（截至2025年3月）

至今，该案件仍在司法审理中，具体的追赃和兑付进展尚未公开披露。为了应对此次事件，昆明市相关部门已经加强房地产中介行业的监管，并严查违规金融行为。社会各界也在密切关注此案的进展，期待有关部门能尽快给受害者一个公正的答复。

此次事件不仅给投资者敲响了警钟，也提醒相关部门需要加强对金融市场的监管，以防止类似事件再次发生。也呼吁广大市民提高警惕，理性投资，避免陷入非法集资的陷阱。