北京市流管办关于群租房的认定（解读整治群租房法律依据）

公租房噪音：热线听民声，合力整治安全隐患

来自交汇点新闻客户端的报道，揭示了租赁房在年轻人及外来务工人员生活中的重要位置。在江苏省，公租房的安全问题日益受到关注，尤其是群租房带来的隐患。去年，江苏省外流入人口达千万，庞大的租房市场中，群租房隐藏着诸多安全隐患。近日，江苏省多个部门联手整治，取得了显著成效。

褚女士的投诉案例生动地展示了群租房带来的困扰。她居住在南京市江北新区泰山街道迎江雅居，近期因楼上群租房的噪音和不规范居住方式感到困扰。通过南京江北新区公安分局泰山新村派出所的介入，这个问题得到了有效解决。

随着城市人口的增长和租房市场的需求增加，群租房安全隐患日益突出。劳动密集产业、学校、城中村等人口密集地区，对廉价租房的需求极高，为群租房提供了存在的土壤。群租房的装修和居住方式常常存在安全隐患。为了节省租金，租房人可能选择面积小、价格低的房子，导致居住人数过多；为了隔出更多房间或增加床位，群租房可能会占用安全出口、私自改造电路和煤气管道等。这些行为都为群租房带来了安全隐患。

江苏省高度重视这一问题，将其作为重要的民生工程。全省各地组织群租房安全专项整治工作，取得了显著成效。除了加强监管和整治，江苏还从源头上疏导群租房隐患，发放租赁补贴并推出更多经济适用性租赁住房以缓解租房人的经济压力。江苏还通过提高小区的安全性和智慧化程度来防止超额租住人进入小区。全省各地已经逐步推进“平安小区”建设，采用人脸识别等技术手段提高小区的安全性。

对于群租房存在的噪音扰民、私拉乱接电线等问题，江苏相关部门采取了联合行动进行整治。职能部门如公安、消防、电力、住建等紧密合作，共同解决这些问题。通过联合行动和硬措施的落实，群租房的安全隐患得到了有效整治。江苏的努力得到了广大市民的认可和支持，市民们纷纷呼吁加强监管并主动举报隐患，共同筑牢安全防范防火墙。这一系列措施的实施展示了江苏对民生问题的重视和对群众利益的维护。解读群租房乱象：整治的法律依据与大数据智慧的应用

近日，南京供电公司对已知群租房所在小区进行自查自纠，反映了我国城市群租房安全问题的严峻性和紧迫性。随着城市化进程的加快，群租房乱象日益突出，如何有效整治成为摆在面前的难题。将解读整治群租房的法律依据，并如何利用大数据智慧破解这一难题。

一、群租房的整治法律依据

我国对群租房安全问题高度重视，出台了一系列法律法规，为整治群租房提供了坚实的法律支撑。例如，地方制定的房屋租赁管理办法，明确了房屋出租需要满足的安全条件，对不符合安全标准的房屋进行整治。消防、电力等相关部门也出台了一系列规定，对群租房的消防安全、电气安全等方面进行了明确规范。

二、城市群租房乱象的破解之道

1. 自查自纠与专项整治相结合

南京供电公司的自查自纠行动是一个积极的尝试，为群租房安全隐患的整治提供了有益的经验。除了自查自纠，还应开展专项整治行动，由部门组织相关部门进行联合执法，对群租房进行集中整治，严厉打击违法违规行为。

2. 发挥“大数据+网格化+铁脚板”优势

治理群租房的一大难点是发现难。江苏发挥“大数据+网格化+铁脚板”优势，利用大数据分析平台，对群租房进行精准排查。通过汇聚海量用电用户数据，提取特征，打造群租房大数据识别工具，提高排查整治效率。

3. 建立多元共治工作体制

针对情况复杂、职责不清或需要多部门联动处置的群租房问题，江苏省公安厅与江苏省政务办创新安全隐患线索流转治理方式，建立属地主导、部门联动、群众广泛参与的多元共治工作体制。通过12345热线，形成处置闭环，提高问题处置的时效性、规范性和权威性。

三、总结与展望

城市群租房乱象的整治是一项长期而艰巨的任务。在法律法规的支撑下，我们应发挥自查自纠、专项整治、大数据智慧、多元共治等方式的作用，共同推动群租房乱象的整治工作。还需要房东、租客、管理部门等各方的共同努力，形成齐抓共管的局面，确保群租房安全管理工作取得实效。未来，我们期待在各级和社会各界的共同努力下，城市群租房乱象得到有效整治，为居民创造安全、和谐、宜居的环境。