北京二套房首付比例「廊坊二套房首付比例」

今日，南京、苏州、无锡等地纷纷调整了二套房首付比例，引发了市场热议。

南京地区率先发布了通知，对于南京市内（不含溧水区、高淳区）的居民，如果有购房贷款记录但当前无房，或是拥有一套住房且贷款已结清的家庭，购买普通住房时，首付比例不低于30%。而对于在南京市内（不含六合区、溧水区、高淳区）拥有一套住房且贷款未结清的家庭，购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。

与此苏州和无锡也根据自身市场情况做出了调整。在苏州，二套房贷款方面，如款已还清，可实施3成首付，房贷未还清则可实行6成首付。无锡的二套房贷款政策则是，房贷已结清的可实行3成首付，房贷未还清则可实行5成首付。

此前，有关南京将取消限购的传闻在8月1日一度引发市场热议，但随后被多家媒体证实为谣言。当前房地产市场调整态势仍较为明显，市场活跃度不足。对此，中指研究院指数事业部的市场研究总监陈文静表示，当前一线城市正在优化调整政策，这对市场释放了积极信号。预计二线城市在限购、限贷、限售政策方面将进一步完善，更多三四线城市可能会全面取消行政性限制政策，以稳定市场预期。

易居房地产研究院发布的报告则显示，7月份热点城市二手住宅成交量环比下降5.5%，复苏过程较为艰难。各城市间呈现分化态势，其中南京、苏州等城市的二手房成交量环比有所上涨，但仍有部分城市呈现下跌态势。

具体来看，南京的二手房市场在7月表现出一定的活跃度。据我爱我家南京研究院统计，7月全市二手房成交量创下年内新高，同时挂牌量和挂牌价也双双上涨。而苏州的二手房市场也在稳步向好，成交量实现三连升，7月更是创下年内新高。

随着政策的持续优化和调整，热点城市的房地产市场预期有望率先企稳恢复。当前市场仍面临不小的压力和挑战，需要更多的政策支持和市场参与者的共同努力。希望以上信息能为大家提供一些帮助。