新加坡房租和消费水平（新加坡和香港房租哪个便宜）

为什么新加坡 价格这么高？新加坡 美国的房租已经超过香港，成为亚洲最贵的。

近日，2022年第四季度新加坡房租数据正式出炉，新加坡房租已经连续11个季度上涨！此消息一出，引起国内外高度关注。2022年12月，新加坡市中心月平均租金上涨29.7%。

据当地房产中介给新加坡的报告，目前，新加坡非繁华地区一套公寓的租金，8年前只有1500新元，现在翻了一倍，达到3000新元，而现在新加坡的平均月薪只有5700新元左右。

新加坡圣淘沙更夸张。早在2022年，房租就在一天之内飙升了40%，从早上的每月26000新元开始，到了晚上就涨到了37000新元。

(私人住宅物业租金指数，资料来源URA)

，与新加坡形成鲜明对比的是，香港的住房租金却在下降。2022年5月，香港住宅租金跌至2021年3月以来的更低水平，创15个月新低。到2022年12月，香港的租金价格已降至每平方米360.9港元(约61.6新元)，而新加坡市中心的月平均租金为每平方米62.08新元。，目前新加坡 美国的房租已经超过了香港 成为亚太地区最昂贵的地区。

新加坡的租房需求激增。

导致房租连续上涨

目前在新加坡工作的精英阶层更青睐高端住宅，平均房租上涨了40%。为了抢到房源，很多人甚至选择在网上看房后直接定金。

曾经有新加坡眼的网友告诉我们，他们都准备好了定金，结果被高价留了下来。

也有网友反映，以前5000新币可以在新加坡中心区租到好房子，现在7000新币不一定能租到。

新加坡眼通过租房软件发现，按照现在的租金，中心区一套公寓一个月要6200新币，公寓高达11500新币！

(来源99.co房地产)

看到这里，有网友吐槽，再这样下去就要离开新加坡了。

新加坡花旗物业管理公司董事斯坦纳德(Stannard)表示，新加坡试图将自己定位为外国人能负担生活费用的地方，但随着房租越来越贵，很多人会离开。 没有人能承受50%的房租上涨，这是不可持续的。。

新加坡房租持续上涨

原来跟这些因素有关

根据之一太平戴维斯发布的报告，2022年上半年，新加坡 美国房租涨幅超过8%，领先全球 美国的主要城市。

报道说 新加坡 美国住宅租金增长迅速，来自香港的移民是一个主要因素。根据新加坡旅游局2022年前三个月的数据，来自这一地区的人数每个月都有两位数的增长。

另一方面，2022年上半年，这30个城市的住宅资本价值平均上涨了2.4%，主要是因为混合工作模式将继续下去，促使更多人要求更多位于城市中心、交通便利的住宅空间和物业。

新加坡Eye APP上也有网友分析房租暴涨的原因。大部分都是二房东出租，然后高价出租，扰乱了市场价格。

部分原因是银行利息和房产税提高了，导致租金高。

除了网友分析的原因，部分原因是越来越多的富人移居新加坡，他们高价租房，房租价格也水涨船高。

部分平房起拍价高达8万新元，三居室高档私房起拍价为1.25万新元。即便如此，移居新加坡的高净值人群仍然愿意租房。

(瑞亚嘉园样板间实拍)

2021年，租金高于5万新元的房子只有18栋，但2022年，这个数字翻了一倍多，达到40多栋。城市发展公司的当地住宅租赁业务提供了300多个豪华住宅单元，目前的出租率接近100%。

目前远东机构有1600套私人住宅单位出租，入住率超过90%，其中四分之一单位租金超过8000新元，如Orchard Scotts、Nassim Regency、Skyline @ Orchard Boulevard等豪宅租金至少1万元，优质别墅Holland租金6万元。

由于新加坡大部分租约每两年续签一次，未来几个月，许多租户可能面临租金飙升的困境。，随着豪宅租赁需求的不断增加，这一租赁市场的租金可能会进一步提高。

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新加坡和香港哪个更便宜？新加坡房租亚洲最贵。