房贷可以到80岁还吗（银行房贷可还到90岁）

多大可以办银行卡房贷，回到80岁？我们去银行问了问。

该报高级记者李佳薇

近日，广西南宁某银行房贷年龄上限可延至80岁的问题引发热议。导报记者走访发现，上海部分银行也将房贷还款年龄上限调整为80岁，但强调必须满足一定条件。

2月16日，本报记者走访了上海多家银行。每个银行对房产贷款期限的规定都不一样。大多数银行目前没有调整还款年龄上限，通常规定个人住房贷款期限与借款人 的年龄不应超过70岁。

对于部分银行房贷政策的调整，上海市人大代表潘淑红说。美国国会议员、上海恒健律师事务所律师认为，此举可能有利于提振楼市，促进经济，但住房政策应首先考虑解决 刚需 并坚持 没有投机的住房和生活。。

放宽还款年龄上限

老年人可以申请房贷吗？

2月16日，兴业银行淮海支行的业务人员告诉本报，根据该行现行规定，个人住房贷款期限与借款人 的年龄不应超过80岁。据他了解，这种政策调整已经持续了一段时间。

兴业银行淮海支行本文图片均来自本报记者李佳伟。

根据调整后的政策，例如，50岁的借款人可以申请30年的抵押贷款，并在80岁时偿还贷款。

80岁还能还房贷。60岁或70岁贷款买房可以吗，只要80岁前还贷？纸媒记者了解到，这里其实存在一些误解。即使部分银行房贷期限略有延长，申请贷款仍有严格要求。

兴业银行淮海支行的业务人员告诉记者，虽然银行调整了相关政策，但退休人员通常不符合贷款条件。换句话说，对于大多数60岁以上的人来说，申请住房贷款实际上非常困难。

业务员说，如果买家50岁、60岁甚至更高，需要有稳定的工作，比如自己开公司、再就业等。并证明自己有稳定收入，到80岁才有机会申请贷款；退休人员和没有稳定工作的人不能享受房贷政策。

另一家银行，上海京华银行的业务员。国际银行厦门某支行行长告诉记者，原则上，个人住房贷款的期限与借款人 年龄最多不超过70岁。一些顾客将被延长到80岁。。

厦门国际银行上海京支行；一根树枝

这需要对客户进行全面的评估。的家庭情况，包括职业、收入、子女等。能做到的也就那么几个。 厦门国际银行的业务员说 只要过了退休年龄，基本上很难做房贷。除非自己开公司，否则上班族到了退休年龄基本很难贷到款。

记者走访了解到，目前大部分银行都没有调整房贷政策。

中信银行上海中信泰富广场支行的业务员告诉记者，银行并没有延长房贷年限。 我们还没有收到这个通知，我们还在执行以前的规定。 根据银行 的政策，个人住房贷款期限和借款人 她的年龄不超过70岁。

中信银行上海中信泰富广场支行。

60岁还能贷款买房吗？中信银行的业务员说，退休人员可以 t买房作为主贷款人，贷款人需要工作证明、收入证明等材料。 可以用孩子的名义买房，家里老人可以还贷，退休老人可以 不要自己动手。

招商银行的一位销售人员告诉记者，该行没有相关政策调整，个人住房贷款的期限和借款人 她的年龄不超过70岁。

据媒体报道，抵押贷款政策o

据业内人士援引的消息，目前上海40、50岁的购房者已经成为房屋置换的主力军。如果不延长上限，很多人30年都贷不到款，从而首付和月供压力增大，可以在一定程度上促进这类群体的置换意愿。与此同时，我国人均寿命延长，逐步延迟法定退休年龄也被提上日程。一些老年人也有稳定的还款能力。提高房贷年龄上限也是银行的一种尝试。

在潘叔鸿 在美国看来，这种考虑不无道理，既能提振经济，又能解决 刚需 一些买家。只是需要提醒的是，如果银行进行大范围调整，将房贷期限延长到80甚至90岁，出发点不能仅仅在于 吸引更多优质客户。。

潘淑红说，许多中老年人拥有相对富裕的资产，银行愿意向他们提供贷款。优质客户和服务。。据报道，一些银行还声称要对公务员、金融从业者、医生、教师等职业放宽条件，并为这些购房者延长还款年龄。然而，解决住房 刚需 通常是针对需要结婚的年轻人和中年人。这些人的经济条件可能不太好，但在制定相关住房政策时，要科学慎重地考虑这些情况。

房子是用来住的，不是用来炒的。 潘树鸿说，这是中国 美国目前的住房政策，以及相关政策的调整也应该以此为基础。

其实老年人借款是有先例的。以前，一种叫做 接力贷款 在各个市场都很受欢迎。 接力贷款 意味着当借款人年龄过大或还款能力有限时，他可以使用借款人 的亲属作为共同借款人或担保人，如父母、子女及其配偶，向银行申请贷款买房。在这项业务中，借款人和他的成年子女是共同借款人。也就是说，老人和年轻人可以一起还款。

但这种还款模式给了部分购房者规避限购的机会。根据上述新闻报道，2016年11月，上海市市场利率定价自律机制发布《关于切实落实上海市房地产调控精神、促进房地产金融市场有序运行的决议》，严禁通过成年子女、(双方)父母、前夫、前妻或其他第三方，

方参与共同还款并承担还款责任等方式变相规避调控政策和住房信贷管理规定，正式叫停“接力贷”。此后，“接力贷”在上海销声匿迹。

潘书鸿认为，房贷、购房涉及社会资源的分配，应当有公平性原则。金融政策和房地产政策是一个组合拳，影响巨大，它的制定应当科学、精准、公平、高效。是不是真正解决居民“刚需”，实实在在保障居民权益，同时有利于经济发展，应是住房政策的出发点。

来源： 澎湃新闻

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