100平米土地过户需要缴纳什么税费（让你一次性了解那些与房产、

买房需要缴纳哪些税，可以一次性了解房产、土地相关税费的征收情况。

丑哥在之前的文章里已经讲过几种与房子和土地相关的税费，比如房产税、城镇土地使用税、耕地使用税、契税、土地增值税。今天，让我们 让我们做一个大杂烩，把它们放在一起，让每个人都能感受到它们之间的联系和区别

其中，房产税和土地使用税是对你持有期间的持有或使用房产和土地征收的，有很多交集。区别在于，前者是针对不动产的(但计税时计入土地价值)，后者是针对土地的(但计税时计入地上不动产价值)。

契税是针对不动产转移s行为征收的一种税，所谓契税，用于证明产权关系，如房契、产权证等。你因为买卖而拥有了这个房产的所有权，这个权利需要得到国家的承认和保护，所以你要付出。

土地增值税是另一种，属于有特定目的的行为税。顾名思义，是对 土地使用权和地上建筑物的增值额,征收的。增值率越高，税率越高，也就是所得税。

这四个税种并不是互斥的，你触发哪个税种，你就得交哪个。丑哥干脆列个单子，说区别

税种

征税方

税费性质

纳税节点

交税频率

契税

买方

财富税

当购买房地产和土地时，

一次

房屋/财产税

用户

财富税

持有或使用期

一年多次

土地使用税

用户

行为税

持有或使用期

一年多次

土地增值税

卖方

行为税

出售房地产和土地时

一次

用一个简单的例子来。

一家企业，购买购买了一栋建筑物，需要支付契税该企业将该建筑物用于经营或出租,在此期间，它需要支付房产税和城镇土地使用税该企业将位于出售,它需要支付增值税及附加、企业所得税、印花税和土地增值税.该企业没有支付。这栋楼刚买的时候，我并不拥有它。不要用它。就目前而言，它不会。不用交房产税和土地使用税，因为买家不需要交。不涉及增值和不 不用交土地增值税，但因为企业是产权的承担者，所以要交契税。

那么，过了一段时间，因为持有和使用楼房和相应的土地，就要缴纳房产税和土地使用税。此时因为不涉及卖房赚钱，不存在产权 ，不涉及土地增值税和契税。

过了一段时间，企业把楼卖了，赚了不少钱。这个时候你会因为 房子(包括土地使用权和地上建筑物)赚了钱而缴纳土地增值税，然后再计算具体金额。此时虽然产权已经转移，但企业是卖方，所以不涉及契税。

100平米土地 需要缴纳哪些税？