车窗玻璃自爆4s店怎么处理 业主家的窗户自爆坠落砸坏小区车辆，物业为何也要担责？
随着城市多层、高层建筑平地而起，高空坠物致人损害的案件屡见不鲜。而当业主发现自家的建筑物构件可能发生危险，并及时告知了物业，但最终还是导致坠落险情发生，应该由谁来承担责任呢？
4月21日，红星新闻记者从成都市锦江区人民法院获悉，该院近期就审理了这样一起类似案件业主的窗户在坠落前，已经发生自爆。业主提前告知物业，但最终玻璃掉落砸坏了楼下的车辆。业主和物业被判按比例对车主承担赔偿责任。
高空坠物砸坏车窗 资料配图（与本案无关）
2021年7月，业主李某家的房屋玻璃自爆，玻璃掉落，砸中了同小区杨某的私家车，致车辆损毁。杨某为此修车花了16312元。当杨某与李某协商车辆损失赔偿时，李某认为在玻璃自爆后，玻璃并未立刻掉落，当时告知物业注意保障危险地带的安全，并应通知该区域的车主将车挪至安全地带，物业没有采取任何应急措施，最终导致玻璃坠落砸坏了杨某的车辆。
李某还认为，在此次事件中，应该由物业承担全部赔偿责任，而杨某将车辆停放在非停车位，也具有过错。
小区物业则认为，杨某车辆损失是其专有部分玻璃坠落导致的，并非小区公用部分构筑物坠落，且物业已进行过防范高空坠物宣传及安全检查。，事发前，李某虽然向物业反映窗户玻璃有个小洞，并表示第二天会找人维修，只是请物业协调将正对他家窗户下方的车辆挪开，李某并未向物业说明玻璃已有极大掉落风险。，物业认为，根据服务协议约定，物业对杨某车辆的损失不应承担责任。
锦江法院审理认为，李某作为房屋所有人、管理人、使用人，是物件坠落危险的直接控制者和直接来源者，其对房屋玻璃管理不善，维修不及时，是造成杨某车辆受损的直接原因。物业知晓物件坠落危险可能发生时，未及时通知杨某挪车，未尽到安全保障的注意义务，是造成杨某车辆受损的间接原因，二者共同导致了杨某车辆受损的损害后果，酌定李某与物业按比例对杨某承担赔偿责任。
法官表示，建筑物所有人、管理人、使用人对建筑物的管理义务，并不因其在建筑物构件发生坠落危险时，通知物业服务企业，而发生转移或免除。，对业主专有部分建筑物构件发生坠落险情时，物业公司也应履行安全保障职责，有效防止险情。物业公司应加强相关方面的安全宣传教育，发现隐患及时作出安全警示，避免类似事故发生。
红星新闻记者 章玲
编辑 于曼歌
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