贷款买房交贷款保证金什么时候退（购房贷款保证金退款流程）

卖房子无法结清贷款怎么办 呼和浩特一市民买房已还清全部贷款 保证金却无法退还？

呼和浩特市的鲁先生，2015年通过顶账的方式，拿到了一套友谊馨居小区的房子。当时在开发商的协助下，鲁先生办理了按揭贷款。2021年4月份鲁先生一次性还清了剩余的所有贷款，可开发商之前承诺鲁先生的一笔退费，却迟迟无法退还。

贷款已还清 保证金却不退

既然是保证如期还款的钱，贷款还清之日就应该退还。鲁先生如今已经将所有贷款还清，但这保证金为什么迟迟不能退呢？

因为这个事儿，鲁先生没少跟开发商交涉，可就是没有结果。无奈之下，只好向天天看求助，希望我们能帮忙从中协调。带着鲁先生的疑问记者找到了友谊馨居小区的开发商，一位姓陈的负责人接待了我们。这位负责人表示，鲁先生这个事儿是遗留问题造成的错误，因为办理按揭贷款，银行扣除保证金都是从企业账户直接扣除的，可鲁先生的却扣在了个人头上。由于2015年自己并不在这家企业任职，所以追查不出问题究竟出在了哪里。

从年初开始，友谊馨居小区就陆续能办房本儿了，那些办理按揭贷款的业主只要将房本办理完他项抵押，开发企业就可以向银行提出退还保证金的申请，目前他们已经在申请了，只要银行将保证金退出，鲁先生的问题就能解决。从提出申请到银行审核，再到退还，都不是一天两天就能办完的事儿。作为开发企业，他们会积极去处理，也希望鲁先生能耐心等待一段时间，八月底这个事情就会有进展了。

来源NMTV新闻天天看

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