房贷不再是越长越好专家给出建议（房贷选择哪一种比较合适）

房贷57万利率6.125月供多少 房贷到底要如何选择，搞清楚这件事，将为你节省几十万！

昨天张雪峰老师发文“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息......这合理么？？？，其实这个问题不仅仅张老师有这样的疑问，我相信还是有很多人都有这样的疑问，这样子的还款模式是银行的套路还是什么原因导致的呢，下面我们就来聊一聊这个问题；

房贷目前贷款方式有两种分别是等额本息和等额本金

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，随时间的推移每月还款数也越来越少。

下面按贷款100万元，分别按等额本息和等额本金看看贷款方式不同的差距；

可以看出来，按等额本息每个月月供都是6544.44元，240期还款金额都是一样，利息总额为57.07万元，下面我们再看等额本金

再看等额本金同样的贷款100万元，240期每个月月供都是不同的，存在递减的趋势，利息总额为49.2万元，当利息下到7000以下时，基本需要75期左右。

看到这里我相信很多朋友都明白了等额本息和等额本金区别和利弊，其实两种贷款方式没有还坏之分，重点是适合自己的就是更好的，还有什么问题大家可以一起在评论区交流！

房贷选择哪一种比较合适 房贷应该选哪种方式最划算