首套房贷利率下限再调整

政策之风再次吹拂，中国正坚定地继续推进降准降息的政策，以推动房贷利率稳健下行。对于首套住房商业性个人住房贷款，虽然利率下限依然按照现行规定执行，但在实际操作中，其下降趋势已经清晰可见。

不仅如此，存量房贷利率也同步调整。自2025年1月1日起，存量商贷利率的重定价将以的LPR为基础减去30个基点（BP）。这意味着首套房的利率将降至3.3%，为众多购房者带来实实在在的利好。

说到实际的利率水平，新发放的首套房贷平均利率已经较2023年下降了0.5个百分点。部分城市的商贷利率预计将进一步降至2.4%-2.65%，与公积金贷款（首套2.85%）的距离不断拉近。在这样的趋势下，上海的首套房贷利率有望在不久的将来实现显著下调，让购房成本大大降低。

这样的政策调整对市场影响深远。以一笔100万元的贷款为例，如果利率每下降50个基点（BP），那么月供就会减少约元，全年下来可以节省近5000元。这样的优惠力度叠加首付比例统一降至最低限度的措施，无疑会有效激活刚需购房需求，推动楼市交易量稳步回升。

这次的调整不仅降低了购房门槛，更减轻了购房者的经济压力。预计每年将有超过5000万户家庭受益，减少的利息支出总额将达到惊人的约1500亿元。这样的调整无疑是对房地产市场的一次重大利好，让更多的人得以享受住房带来的幸福与温馨。政策的春风已经吹起，楼市的新篇章正在展开。