新楼盘物业费什么时候公布价格（瑞安业主报价还能降多少）

物业费3.8元是什么概念 瑞安新盘“前期物业费”有 定价吗？官方回复来了

昨日，温州一家自媒体发布一则有关“新盘前期物业费”的推文，引发关注。

该文章指出，温州市区商品房楼盘物业费（前期）超2.21元/㎡的，都要退钱了，并列举了几个已发布“退费公告”的小区。

那么，瑞安情况如何？物业费超2.21元/㎡/月的新小区，是否也能申请退费？心血管健康网小编搜索瑞网议事厅，发现针对这个情况，官方早已有回复，一起来看看！

问题编号60758

提问者rar 提问时间2022-04-21

问领导您好！温州发改委规定小区物业收费标准，蓝锦熙园（即蓝光雍锦熙园）合同预签的标准高层2.8元，洋房3.5元加上后期公摊水电等高层大概3.3元左右，洋房4元左右，请问收费符合规定吗？

市发展和改革局网友，根据《浙江省定价目录》（2018版）规定，地级市的普通住宅前期物业收费标准实行 定价，县（市）级的普通住宅前期物业收费标准实行市场调节价。

从官方回复来看，瑞安属于县（市）级，普通住宅前期物业收费标准实行市场调节价，也就是说，瑞安前期物业费不用遵循 定价。

什么是前期物业费？

前期物业费是在业主和业主大会尚未成立之前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。

业主委员会成立以后的普通住宅小区的物业服务收费实行市场调节价。

关于物业收费的成本，相关部门也做了解答

问题编号60839

提问者琥珀园业主 提问时间2022-04-25

问物业费瑞安市有没有规定更高限额的，瑞安东山新力琥珀园的物业费3.5元，按现在小区里设施和里面的配套情况看，明显感觉贵了！我们业主可以去哪里投诉？

市市场监督管理局2018年《浙江省定价目录》规定，瑞安市普通住房的物业服务收费实行市场调节价。由物业公司根据管理服务人员的工资、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域秩序维护费用等服务成本自主进行定价，实行明码标价。

其实，近几年关于新建小区物业费、物业服务、物业更换的讨论屡见不鲜，其本质是市民对物业费与物业服务是否对等的考量。

2021年，微地产曾做过有关瑞安物业费的报道，相关链接?瑞安史上之一张小区物业费梯度表出炉！快看你家属于哪个梯度？

根据调查，目前瑞祥、滨海等新区，新建小区物业费多处于之一梯度，即2.5-3.8元/平/月。

注上表中小区物业费情况信息收集于2021年6月，与现状或有出入，以实际为准，仅供参考。

那么，您觉得小区物业收费合理吗？留言一起来讨论吧……

瑞安业主报价还能降多少 新楼盘开始收物业费怎么写公告