继承农村房产可以落户么(农村继承的房子可以买卖吗)

生活常识 2023-05-15 19:39生活常识www.xinxueguanw.cn

农村卖房子一定要办户口吗 户口迁入城市之后,农村房子可以买卖和继承,但要注意这点

为了方便在城市工作、学习和生活,越来越多的农民将农村户口迁入到城市,这在教育、医疗、交通等方面给他们带来了不少的便利。

但近期粉丝留言给我们问:我的户口迁入城市后,我原来村里的宅基地还能继承吗?我原来的宅基地应该如何处理?

一、宅基地是否能继承

答案是否定的!宅基地所有权属于农村集体经济组织,村民只对宅基地享有使用权。

宅基地使用权具有很强的人身依附性,其取得需要获得农村集体经济组织成员资格,只有本农村集体经济组织的成员才享有宅基地使用权。

当失去集体经济组织成员资格后,自然不能享有宅基地使用权,宅基地也是无法继承的。

二、宅基地上的房屋可以继承吗

答案是可以!不管是家庭中的一人将户口迁出,还是全家将户口迁出,农村留下的房屋都属于建房人所有,是建房人的私有财产,任何单位和个人不得非法剥夺。合法建造的房屋受到法律保护,不能因为村民进城落户就收回其宅基地和房屋。

但在这里需要强调的是,如果所有家庭成员全部将户口迁出农村了,那么该房屋就不能申请翻建,只能对原有房屋进行修缮。

因为房屋翻建,意味着原本建造的房屋已经不存在,属于重新建造的房屋。而此时建房者的户口已经迁出,不再是本村集体经济组织成员,也就不能继续使用本村宅基地用于建造房屋。

能做的只是对原有的房屋破损之处进行修缮,待房屋自然消亡后,村集体将收回宅基地使用权。

已经是城市户口的子女可以继承农村宅基地上的房屋,在房屋中居住,直到房屋自然消亡。

三、继承农村的房屋是否可以进行交易

农村村民申请宅基地后,使用权则归村民所有,在宅基地上依法建造的房屋所有权自然就属于村民。该房屋可以进行买卖交易,要遵循“地随房走”的原则。

如果要买卖房屋,就要考虑到宅基地使用权的问题。要注意一点的是宅基地只能给本集体经济组织成员使用,,进城落户的村民不得将自己的宅基地上房屋 给城市居民或者是外村人员。如果已经这样操作了,通常认为这样的交易行为是不受法律保护的。

村民进城落户后对于农村留下的房屋,还是要按照规定进行交易。

律师

对于户口迁入城市之后的村民,村内的原宅基地是不能继承的,可以继承宅基地上的房屋,宅基地上的房屋不得翻盖和重建,本村宅基地上的房屋亦不可 给城市居民或是外村人员。

城市户口相对于农村户口来说,有更高的社会福利。例如更高的公积金、社保、医疗,更加便利地交通等,但迁出农村户口也就意味着与农村相关的一切集体利益的丧失。,在户口的迁入、迁出这样的大事上,一定要谨慎小心。

(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)

农村继承的房子可以买卖吗 城市户口继承农村房子后可以卖吗

Copyright@2015-2025 www.xinxueguanw.cn 心血管健康网版板所有