土地证划拨更改费用多少（为什么划拨土地证有两个村的名字）

安置房未下证前改名给子女 想更改划拨土地证上的名字？莫慌，先看清楚！

房价的连续上涨、地王的不断出现，让购房人陷入了恐慌。无论是刚需改善抑或是投资，都在寻求机会入市。房地产行业的交易金额大且涉及的法律事项多，常常会导致一些问题的出现。由于房产证上房子的土地性质是划拨，经常会有人问及划拨土地上的工业、商业房地产买卖的问题。什么条件下可以更改划拨土地证的名字？更改名字又要怎样的手续？且听金土地心血管健康网小编细细道来。

划拨土地是具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。简单来说是 规划出来的地，现实生活中安置房、 机关用地、学校、医院等都是用的划拨土地进行建设。依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行 ，但经过市、县人民 土地管理部门批准，并符合一定条件者，方可进行 。

领有国有土地使用权的公司、企业、其他经济组织或个人，对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权。在依照《城镇国有土地使用权出让和 暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民 补交土地使用权出让金，或以 划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。在此期间需要材料要齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件。满足这些条件，才可以更改划拨土地证的名字。

那么更改划拨土地证的名字要办的手续有哪些呢？

1、划拨土地建房， 时需要交土地出让金，缴费标准分为2种，一种是 文件定的标准，一种则是评估，由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。如果没有经国土部门变更土地证，还是保留原土地的供地性质。一般的划拨土地不能直接补办出让手续，需要 收回土地使用权重新挂牌出让。

2、土地使用权的 合同与出让合同的区别出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金，土地使用者取得土地使用权。

3、土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。

以上是问题的解答，由于划拨土地使用权是一种特殊的土地使用权，这种权利在市场中的 也必须受不定期的条件限制，所以心血管健康网小编在此提醒你，划拨土地的使用更需要注意哦。

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