全款给孩子买房怎么规避风险（买房写孩子名字怎么避风险）

多大的孩子可以买房写名字 如果要用孩子的名字来买房 有哪些风险？

有关买房子这件事情一直以来都是让人们非常关注的事情，其中有关买房的相关事项也是有很多的，如果不能够做到正确的买房，到时候吃亏的还是自己，有些人买房想要通过孩子的名义，又不知道会不会承担着什么样的风险，那么下面为您介绍能以孩子名义买房吗？以孩子的名义买房有哪些风险？

能以孩子名义买房吗

可以，法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。

1、婚前购买的房产属于个人所有，其配偶是无权分割的。会有一部分具有危机意思的父母，选择以子女名义来预先购置房产，以此来规避离婚分割财产的风险。

2、未成年的孩子虽然可以单独购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年人购房不能进行银行贷款。

以孩子的名义买房有哪些风险

1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子成年后购首套住房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买住房一套，有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却要按照二套房标准，付七成。

2、孩子婚后买家庭第二套住房时可能交房产税。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。孩子婚后想购买第二套住房要是面积120平方米，要扣除免税面积外，多余的部分需要孩子支付部分房产税的。

3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、父母、子女作为之一顺位继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这就意味着，孩子未成年时和父母有共有房产，作为孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

对于能以孩子名义买房吗？以孩子的名义买房有哪些风险？看过介绍之后都是应该已经有所了解了吧，家长是可以以孩子的名义去进行买房，有关买房所具备的风险也是存在的，比如说以后孩子想要再买房子，都已经是属于第2套房了，可能会交纳更多的税费，孩子有意外情况，那么孩子名下的财产则和父母关系并不是很大了。

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