滨州不动产登记中心咨询 *** （滨州荷香园小区能办不动产证吗）

商铺后面是小区可以开窗吗 滨州这个小区业主很闹心！11年了，有房产证却办不了不动产证！咋回事？

滨州黄河四路渤海十三路华友小区的业主告诉哇塞哥，说起自己小区的问题，业主们是一肚子苦水。咋回事呢？

业主告诉哇塞哥自己小区是2009年的老小区，但是直到现在小区不动产证也没办下来。业主表示，小区是自己供暖，有时候中午或者后半夜物业会选择性关停暖气，后半夜停气的时候孩子睡着觉都能冻起来，还有小区沿街商铺油烟直接外排，别说开窗了，就是关着窗户，屋里都能闻到油烟味。

有房产证却办不了不动产证

“买的时候和我们说是大产权，我们手里也有房产证，但是办理不动产证的时候，却被告知我们小区不能办理。”业主说，“从不动产政策实施以来，开发商一直拖着不给办理，去问就是和我们说正在评估。”

该业主告诉哇塞哥，开发商不能办理不动产的原因很有可能就是土地性质问题，“我之前看到过开发商的土地使用证，上面的土地性质是工业用地。”

业主坦言，既然当时买的时候说是大产权，并且有房产证，希望开发商能为小区业主尽快办理出不动产证。

沿街商铺油烟外排 ，关着窗户都能闻到油烟味

小区另一业主告诉哇塞哥，楼下沿街饭店油烟直接外排已经好多年了，说是做到达标，但是油烟气味太大，别说开窗了，就是关着窗户，屋里都能闻到。

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该业主表示，业主们找过饭店，也和饭店沟通过，曾达成一致，饭店安装净化器，还保证排放达到排放标准，“但每次他们都出尔反尔。特别是夏天的时候，我们这边都不敢开窗户，因为他们做那个烧烤，还有比如说什么龙虾肉串什么的，那个味道特别的刺鼻，家里有孩子，有老人的或者身体不好的，根本不敢开窗户。”业主说，“一到晚上饭点的时候就我们整个院儿，里面都是腾云驾雾的，黑突突的烟，一直持续到半夜，夏天的时候最严重。”

业主坦言，就是像饭店说的达到排放标准，这个气味实在是受不了，更何况设备开不开，能达到个什么标准，业主也不知道，又不能天天去测。

“我楼下的那个油烟机安装在业主储藏室屋顶上，非常脏，即便是饭店白天上午不开门做饭，我在楼上开窗也能闻到油烟的味道。”业主无奈地说。

小区自己供暖问题多

说起小区供暖，业主们也很是生气。

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小区业主表示，小区的暖气是物业自己的供热设备供热，“每当冬季来临，其他小区都正常供热的时候，我们小区的业主却都在家中穿棉衣，我们小区的暖气有时候物业会选择性的关停，比如天气好的时候有太阳的时候，或者是中午几个小时或者下半夜当业主们都进入梦乡的时候。”业主无奈的说，“每次去物业询问原因，物业态度都很强硬，因为我们小区水电都是物业控制，开发商就是现在的物业，所以业主一般不得罪物业。”

业主告诉哇塞哥，小区自己供热设备供暖也不要紧，但是既然业主交的是和大暖一样的钱，希望物业供暖能像大暖一样，不要选择性关停，毕竟家里都有老人孩子。

希望开放商能尽快出具解决方案

解决小区居民面临的囧境

来源：哇塞滨州

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