解除网签合同的两个办法（二手房网签后还能解除合同吗）

房管局买卖双方网签怎么解除 房屋买卖网签后还能解除合同吗？

（中国法律在线）

依据我国相关法律的规定，对房屋进行买卖的，要签订书面买卖合同，还需要对买卖合同进行网签，以防止一房多卖情形的出现，那么房屋买卖网签后还能不能解除合同的?下面由心血管健康网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、房屋买卖网签后还能解除合同吗？

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同网签后，一般是不能单方面解除合同的，但双方可以协商解决房屋买卖合同。

《中华人民共和国合同法》

第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

(五)法律规定的其他情形。

二、房屋买卖合同备案法律规定

1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。

2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲，也是房屋可以正常进行销售的合法流程，也是房管局对开发商的一种监督，买卖合同备案的时候有开发商的种种证明以及联系方式，可以在日后出问题的时候进行联系或是起诉。

3、对于购房者来说，买卖合同备案以后就有了法律保护的屏障，一切都要按照合同的权利与义务进行，违约或逃避责任都是要收到惩罚的，或是依据合同或是依据合同起诉。所以买卖合同备案以后，就要履行自己的购房要求。

以上知识就是心血管健康网小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同网签后，一般是不能单方面解除合同的，但双方可以协商解决房屋买卖合同。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者进行法律咨询。

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