专业北京拆迁房屋补偿律师咨询（北京房屋拆迁律师证如何办理）

北京无房无户口怎么办 北京拆迁律师对于无证房屋的补偿有哪些？

随着经济的发展，社会的进步，旧城改造，棚户区改造，合村并居等政策的提出，拆迁问题开始日渐突出，并不是所有人都能接受拆迁的，有的人会比较乐于见到拆迁，而有的人则并不会，由于政策的需要，住房已经不仅仅只具有居住的属性，住房的投资属性及其附带的其他的隐形利益占有的比重越来越大。其中最重要的就是关系老百姓的问题，这个问题上很多地区都有很大的区别。那对于无证房屋的补偿有哪些？由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为你来回答。

对于无证房屋的补偿有哪些？

只要这类房屋具备获取拆迁补偿的资格，就可以按照现行规定中的拆迁补偿方案来计算。

1、对于城市地区拆迁。

这类地区一般按照当时房产的占地面积来结合市场价格进行补偿计算，补偿获取人为房产所有人，对于所有人的户籍等要求不是很严格。

2、对于农村地区进行拆迁

农村地区拆迁，有时候会更复杂一些。因为涉及到的除了地上建筑，还会涉及到相应的宅基地征收。所以，在进行农村地区拆迁补偿时，除了要赔偿房屋拆迁损失之外，还要对相应宅基地征用进行补偿。，如果土地上还有其他建筑、青苗附着物等存在，也要进行补偿，补偿所有人为被拆迁建筑、毁坏青苗的所有人。

史律师温馨提示

在实践当中，被拆迁人往往处于弱势的地位，对于房地产价格评估机构的了解也知之甚少，也很有可能处于非常被控制的局面，难以维护自身该有的权益。所以，在拆迁过程中，被拆迁人一定要尽可能地去了解相关的法律问题，来弄清双方的权利义务，从而来更好地维护自身合法权益,以免蒙在鼓里,连自己的损失都不清楚。

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