买房户型的十大禁忌（买房怎么看户型格局）

如何在买房时秒看南北通透户型 买房，你会看户型吗？

房屋户型的特点，是选择购买房屋的决定性因素之一。考虑户型的基本因素包括层高、户型功能结构划分、隐私性、景观、朝向、采光、通透性、噪音的干扰程度和附送面积等。购房者根据以上的因素选择户型时，应综合考虑以下三个方面

1、空间有效分离。一般一个好的户型设计应包括6种分离生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。生理分居是指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上的异性子女应该分室居住；功能分区是指不同的生活功能就要有不同的活动空间；动静分开是指活动空间跟休息空间要严格区分开；公私分开是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护；主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别；干湿分开是指厨房、卫生间等带水的房间应与卧室分开。

2、面积恰当、尺度适宜。人们较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米。，各功能空间的相互关系对使用效果也有很大影响。

3、健康性因素的合理利用。呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来讲，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。如朝向合理、光线充足、通风良好、安静舒适等。每套住宅的卧室和使用面积在10平方米以上的起居室(厅)均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或者南偏西不可大于45度。住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对于单朝向的套型必须有通风措施。

比如，某舒适型住宅楼盘户型设计遵从私密性和舒适度原则，户户朝南，南北通透，空间开阔，，为保证科学采光，每一套住宅均为大开间、大间距设计，客厅更大面宽7.8米，主卧更大面宽8米，有的房屋朝南采光面宽达17.6米。有些悠闲生活社区内因路边停车占用绿地面积，局促狭小的空间妨碍人们正常活动，污浊空气影响身体健康，使人心情烦闷。可以说如果园内停车不能得到有效治理，即便是一个规划齐整、绿化率较高的社区也会破坏整体效果。而该舒适型住宅园区内看不到一辆汽车，漫步其中视线不受阻挡，对于需要照顾的孩子和老人、工作了一天的上班族都可放心地在园中活动。优美社区环境舒适型住宅达到了56％的绿化率，并采用了移步换景的景致设计，以真正实现“步行”。清晨老人们在园内舒展筋骨，饭后沿着潺潺溪流欣赏园中美景，孩子们开心地玩耍，庭院中清丽景色为成年人营造出一方畅快交流的空间，漫步园中与睦邻闲谈，品味生活乐趣。，舒适型住宅除具备良好的交通条件、细致的物业管理及服务、完善的生活配套设施等基本要素外，户型设计的合理与舒适是其中最重要的因素之一，也直接关系到住宅的功能使用及升值前景。

买房怎么看户型格局 买房主要看户型还是看地段