什么情况下不能签租房合同（已经签的租房合同发现问题怎么办）

如何写租房合同80%的租房纠纷都与合同有关！签订租房合同必须 真实

调查显示，80%以上的租房纠纷与合同有关。房东当初搬出去的沙发，转头退房租的时候让租客出钱；房东中途退租，没说赔偿的事，要马上搬走；各种原因不退押金，说合同里没写.其实这些本不该发生的问题，都源于签合的疏忽。不认真签合同，后患无穷！

对此，大连租房网的心血管健康网小编了签订租房合应该注意的细节，供广大租房者参考。

一、合同是否正规？

手写合同或者随便在网上找合同，风险极大。

为了避免 霸王条款。以及对双方权利和责任的不合理约定，在签订合同前必须保证合同的规范性。，大型中介公司的合同都是标准的中介合同。如果租客和房东直接签约，可以通过大连市房屋租赁公共服务平台官网直接在线签约。合同模板是大连市统一的示范合同，没有霸王条款，公正客观，保护双方权益。

第二，认真填写重点。

1.注意签名。

1)合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、 和地址。签名应由房产证所有人签字。如果签名人是别人，应该写成XXX。

2)如果签字人是外国自然人，要求用英文签护照全称，记得签中文或简称。

2.收费协议要明确。

除了房租和押金，水电费物业费等一切费用由谁承担，查看屋内设施确认家具家电清单，损坏赔偿，违约责任等。这些都要明确约定，避免后期出现纠纷时扣留押金。

3.在涉及数字的地方，我们可以 不要忽视他们

在填写金额的时候，大写的地方一定要大写，否则很容易被涂改。

4.房屋修缮责任明确。

出租人是房屋的所有者或所有者的委托人，所以是出租人 修理房子是他的责任。承租人在租赁前应仔细检查房屋及其内部设施，以确保日后能正常使用。房屋或设施在正常使用过程中如有损坏，承租人应及时通知出租人修复。，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。

三。合同签订是否完整

1.一些容易被省略的地方，比如签订日期、履行期限等，都要记在心里。

比如小明毕业后之一次租房，与房东在合同中约定了租金、租赁期限等简单事项。结果小明因为一个房客拒绝退房，没能留下来。我准备和房东解约，要回房租和押金，房东以合同中没有交付时间为由拒绝退还押金。但小明无奈，只好暂时和同学住了两个月，才搬进租住的房子。

2.避免留白

如果合同中有漏洞，或其他约定的项目没有填写，a 酒吧 应该画在缝隙里。否则极有可能被随意涂写或篡改，导致自己的权益无法得到保障。

四。附加条款

如果合同中有没有提到的，你很在意的，可以协商后在合同中体现出来，避免因为没有根据的索赔引起纠纷。

例如，如果你想在搬进来后对房子进行一定程度的装饰，你可以添加 可以在不影响房屋整体结构的情况下进行装修和装饰。到 其他约定事项。和楼主商量后。

注意如果有一个e