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石板滩二手房 楼市成交稳中有降 成都二手房市场价已实现连续6周上涨
根据诸葛找房数据研究中心监测，上周（2020.6.8-2020.6.14）大成都商品住宅网签套数为5689套，成交量环比下降14.14%。其中，新建商品住房成交4372套，二手住房成交1317套。
在新房供应上，大成都范围内共14个楼盘取得预售许可证，共3835套房源进入新房市场，供应总量环比上上周减少22.38%。
土地市场方面，上周成交6宗，崃盛置业3000元/㎡竞得邛崃47.36亩地块；天府新区两宗宅地高溢价成交；更高8060元/㎡！新都、青白江3宗涉宅用地成功出让！
新房
新房住宅网签成交4372套
据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都新建商品住房全市网签套数为4372套，成交量环比下降17.51%。成都新建商品住房全市网上签约面积约53.66万平米，环比下降15.24%。
从诸葛找房监控的数据上来看，截止到6月14日，成都市新建商品住房单日平均成交625套，较上周下降134套/日。从成交量来看，上一周单日成交破千仅有1天，整个新房市场热度仍在持续。
据诸葛找房统计，上周整体去化率51%，从去化率来看，刚需项目去化更高。天府新区的建发中央湾区开盘售罄，推出的194套房源吸引了共1263人登记摇号；秦皇帝锦认购遇冷，313套房源开盘认购127套。
双流区的北辰鹿鸣苑去化率80%，推出294套房源售出236套。
去化更低的为正黄翡翠堂，去化率仅为20%。
天府新区成供应主力 “真香”楼盘再现
上周（2020.6.8-2020.6.14），大成都范围内共14个楼盘取得预售许可证，共3835套房源进入新房市场，供应总量环比上上周减少22.38%。
分区域来看，中心城区有10个楼盘预售。主城区有金牛区的保利时代和锦江区的茂业豪园取得预售，其中保利时代本批次剩余564套房源，装修均价为21010元/㎡起。茂业豪园为成都首个商改住项目，一环旁茂业豪园清水预售，单价27722元/㎡。
热门区域天府新区推出3个项目共703套房源，项目分别为阳光城未来悦、保利和光屿湖和中海麓湖公馆，精装房单价分别为11342元/㎡、19000元/㎡和23550元/㎡起，其中阳光城未来悦2KM内有南湖公园，5KM内有天府公园，占据优质地段，拥有多重资源，区域价值高，更适合刚需置业。
温江区东原阅墅推出115套洋房和联排，清水单价11280元/㎡起，双流区的招商愉樾推出366套高层，装修单价16097元/㎡起，面积段70-94㎡，比较适合刚需置业。
新都区预售的碧桂园大观，清水单价16920元/㎡，面积区间为159-176㎡，改善可关注。
郫都区预售两个楼盘，单价均不低，领地金科蘭台府108套房源推出，精装单价16758元/㎡起，正黄翡翠堂312套房源预售，精装单价16180元/㎡起。
郊区新城方面，上周共4个楼盘预售，价格更高的为都江堰梦享春山可望，更低单价19882元/㎡起。价格更低的也在都江堰，天府国际凤凰城推出374套清水房，均价7500元/㎡。
从本周来看，新房供应再度减少，适合刚需购房者置业的项目有所增加，比较亮眼的是位于天府新区的阳光城未来悦，精装单价仅11342元/㎡起.
二手房
二手住宅网签量1317套
据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都市二手住房网签1317套，环比下降0.68%，二手住房网签成交面积13.02万㎡，环比下降0.15%。
上周成都二手房成交总量较上上周减少9套，日均成交量188套，整体网签量较为稳定，从目前数据来看，二手房成交量短期内上行难度较大，一方面疫情影响，另一方面购房者对二手房需求未得到彻底释放（注6.14日二手房网签量为0）。
在成交套均面积方面，新房周成交套均面积为122.74㎡，环比上升2.75%；二手房的周成交套均面积为98.89㎡，环比上升0.53%。
二手房市场价环比上涨0.07%
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年6月14日，成都市二手房市场均价为15467元/㎡，环比上涨0.07%，二手房已实现连续6周上涨。
高新区市场价领涨 环比上涨0.59%
在中心城区在售二手房市场价方面，高新区市场价为23651元/㎡，环比上涨0.59%；锦江区市场价为22590元/㎡，环比上涨0.09%；天府新区市场价21284元/㎡，环比上涨0.54%。
在涨降价幅度方面，龙泉驿区市场价为13351元/㎡，环比下跌0.13%，是上周跌幅更高的区域；高新区是市场价上升更高的区域，环比上涨0.59%，为环比上升0.54%的天府新区。
上周中心城区9个区域市场价上涨，4个区域市场价呈现不同的跌幅。
新都主城区降价房817套高居榜首
在上周商圈降价房源量TOP3里，新都主城区再拿之一名，降价房源量共817套，创下周度降价房源量新高，温江区光华大道板块以571套降价房源位于第二，龙泉驿城区以390套降价房源居第三。
从监控挂牌数据来看，上周成都降价房源量有12737套，环比增加1.87%；涨价房源有2277套，环比增加4.50%。
在商圈涨价房源量TOP3里，温江区光华大道摘得涨价房源量榜首，有130套涨价房源，较上上周减少19套；新都主城区以100套涨价房源量位于第二名，较上上周增加22套；天府新区麓山板块以79套涨价房位于第三；紧随其后的分别是龙泉驿城区和天府新区华阳板块。
传化国际新城居热门降价小区榜首 共46套降价房
在降价小区方面，新都区的传化国际新城以46套降价房位于之一名，小区参考市场价为10171元/㎡。
土地
土地供应
上周成都市土地市场迎来4宗供应（中心城区3宗、郊区新城1宗），其中住宅类用地3宗、商业用地1宗。
土地成交
上周，成都公共资源交易服务中心成交6宗（中心城区5宗、郊区新城1宗），均为住宅类用地。
6月9日，崃盛置业竞得邛崃47.36亩地块，成交楼面价3000元/㎡，溢价率14.3%；
6月10日，三盛以14935元/㎡竞得天府新区39亩地块，溢价率50%，无偿移交住房面积比例12%；德信以15938元/㎡竞得天府新区62亩地块，溢价率47.83%，无偿移交住房面积比例8%。
6月11日，新都区石板滩街道竞得者为保利，成交楼面价8060元/㎡，溢价率0.75%，；新都区桂湖街道（原新都街道）五桂村竞得者为正荣，成交楼面价5200元/㎡，溢价率0%；青白江区青华中路竞得者为金勤电子，成交楼面价3800元/㎡，溢价率0%。
上周重点政策及行业动态
1、成都2020年将新建、改建租赁住房2万套
在筹集租赁房源方面，成都将通过新建、改建、盘活闲置存量住房、开展集体建设用地建设租赁住房试点等多渠道筹集房源，今年将新建、改建租赁住房2万套，盘活闲置住房用于租赁1万套。
2、成都2020年将新增公办幼儿园学位8万个
新增公办幼儿园学位专项攻坚由成都市住建局和教育局联合牵头推进，计划至2020年通过新建、改(扩)建、改建附属办园点、回收回购等四种方式，新增公办幼儿园学位8万个。目前，新开工幼儿园建设项目106个，其中建成8个；新开工改(扩)建项目49个，其中完工23个；签约改建附属办园点项目20个，其中投用1个；签约回收回购项目92个，其中投用28个。
3、统计局5月成都二手房价上涨1.3% 新房上涨0.5%
2020年6月15日，国家统计局在其官网发布了《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，四川省有成都、泸州、南充三个城市纳入该监测体系。
2020年5月份，成都新建商品住宅价格环比上涨0.5%；成都二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅在全国70城中排名第三位，仅次于北京和深圳。值得注意的是，2020年4月，成都二手住宅销售价格环比上涨2.1%，涨幅据全国70城的之一名。
四川的两座城市的表现如下泸州5月新房微涨0.3%，南充5月新房涨1.3%；从二手房价来看，泸州和南充均出现了下降，降幅分别为0.4%、0.5%。
成都市2022年4月份房价走势 成都二手房是跌还是涨