2022年房屋建设成本走势（2022住宅新规3.0成本影响）

新房层高只有1米3 2022住宅新规3.0成本影响

2022版《住宅项目规范》（征求意见稿）提出新建住宅的层高不应低于3米。

若常规标准层层高为2.9m，按新规要求需做3.0m。那么对于成本会影响多大呢，住宅地上标准层每增加10cm导致的主体建安成本增量详见以下分析。

1.钢筋:0.45kg/m2×7元/kg=3.15元/m2

2.砼:0.006m3/m2×800元/m3=4.8元/m2

3.模板:0.06m2/m2×75元/m2=4.5元/m2

4.砌体:0.01m3/m2×700元/m3=7元/m2

5.抹灰:0.1m2/m2×30元/m2=3元/m2

(价格为广州市现时综合单价)

由上可知，若标准层的层高增加10cm，对造价的影响大概约为23元/㎡。

若高层住宅总包工程地上建面单方指标1750元/m2，大概占造价的1.2%。

本分析为简易测算，仅作抛砖引玉的作用。所有工程人都应该时刻关注新规的变化对项目的影响，未雨绸缪，做好应对措施。

2022年住宅实行新标准是什么 2022住宅新规