深圳宝安万达公寓价格（深圳万达有什么好吃的）

我自己开了一家餐馆。20年卖了深圳的房子，花了70万在万达开餐厅。现在肠子都悔青了。

我的名字是李欣。我出生于1985年。我是湖南农村的。我在深圳工作了10多年。我月收入两万。还买了房和车。本来很开心，2020年突然被公司裁了。因为年龄的原因，我一直找不到工作。那段时间，我很迷茫，没有 我不知道下一步该做什么。就在我迷茫的时候，突然听说老家有个万达广场准备开业了。我觉得这是个商机，就把深圳的房子卖了，在万达广场投资70万，开了一家加盟餐厅。一开始生意还不错，三个月后，生意越来越差。开了2年，却关门了。算了一下，亏了90万，肠子都悔青了！

2007年，我大学毕业后来到深圳龙岗发展，进入一家公司做采购。我更喜欢稳定。找到工作后，想安心上班。在公司干了5年，到2012年，我有了15万的积蓄。这笔钱本来是打算在老家给父母盖房子的。但当时家里的地基和邻居发生了一点争执，放弃了。

当时就在我们公司附近，有一个楼盘在卖。房子价格不高，只要1万元一平米，还带装修公司领导建议我买一套，说不定以后还能赚钱。领导在深圳20年，有几套房。我相信他的眼光。于是，下班后，我带着好奇独自去看房子。

这个楼盘不大，总共只有五栋楼，还有很多小户型。最小的户型只有49平米，公摊面积小，可以做到两室两厅。看到后之一眼就喜欢上了。后来销售给我算了一下。总价才50万，首付30%。只要15万元就能拿下来。我买这所房子是因为它更便宜。贷款35万，月供2000。

听说我在深圳买了房，我妈在家很担心，说 这个女孩一点也不担心。她从银行借了这么多钱。何必在深圳买房呢？ 我 我看你以后怎么还！ 妈妈毕竟是不代的人。她一生都呆在农村，没有出过远门。我不知道外面的世界。她有这种想法，很正常。

我家

自从在深圳买了房，感觉自己变了一个人，开始努力工作，努力赚钱。因为我每个月都背负着房贷，害怕有一天会逾期。在我的努力下，我的工资一年比一年高。到2019年，我已经成为一名采购经理，工资两万。可能有人会说，这个工资没什么好炫耀的，在深圳也不算高！，对于我，尤其是一个女人来说，已经很好了。我 我在深圳，靠的是自己而不是别人。我 我自己买房买车就很满足了。

好景不长。到2020年，该公司 s的订单突然下降，老板要全公司裁员。因为我是公司13年的老员工，从来没有想过会被裁。有一天，人事突然找到我，让我提供一份采购部裁员名单。It 由我来决定裁掉谁。当时真的很尴尬。部门五个人，在一起相处的很好。他们做女生时间最短的三年。

，没办法，公司已经到了这个地步，我也无能为力。就在我陷入困境的时候，突然有个男生找到我，让我举报他的名字，这样他就可以拿到裁员补偿了。他的提议让我放心了。于是，我积极与人事沟通，最终付给他N 1 根据劳动法的规定。男孩拿到赔偿后，很开心的请大家吃饭，当面感谢我。

男孩走后，人事一周后又找到我。这一次，人事说 现在公司面临发展困难，需要裁撤一批管理人员。不幸的是，我通知你，你已经被公司 s名单，但公司肯定会按规定赔偿。 既然人事都这么说了，我除了服从还能做什么？

办公室

一个月后，我离开了工作了13年的公司。走的时候拿了20万赔偿。拿到钱的时候我还挺开心的。毕竟这笔钱相当于一年 的收入。一个月后。在家休息的时候，我调整了心态，到处去找工作。在我的简历上，我写了我的期望工资是25000元。我以为这个工资会让找工作变得很容易。

，我的思维太简单了。投资了十几家公司，一点消息都没有，也没有接到采访 。这时候我就有点慌了，开始怀疑自己的期望工资太高了。于是，我又调整了一下，改成了20000元。我的底线是我可以 不要低于我以前的工资。我改了之后，又过了一周，还是没有消息。就在我失望的时候，突然有一家公司打 找我面试。

我觉得这是一个很好的机会，一定要抓住。第二天，我按照约定的时间来到这家公司面试。那天我表现很好，答起题来如流水，感觉没什么问题。面试结束后，人事让我回去等通知。过了一个星期就没有消息了。我发消息问人事，人事反馈说公司觉得我年纪大了不适合。听到这里，我的心凉了很多。35岁是不是太老了？

我没有。我不信这个邪，就继续找工作，以为肯定能找到两万块钱的工作。可是又一个月过去了，现实重重地打了我一巴掌。一天，一个人事说。你2万的工资太高了。你愿意和我们一起做采购员吗？ ？工资7000。 我听到后，直接拒绝了！

深圳龙岗

我没有。从二月下岗到五月，我一直找不到工作。因为没什么事，端午节回老家了。我还没有 我在我的家乡已经很多年没见过它了。这次回去，发现家乡的变化真的很大。尤其是市区的江景，晚上非常漂亮。我被这种景色深深吸引了。老家和高中同学聚会上，他们说万达要开业了，现在正在招商。其中一个是女同学，在里面占了一个店铺，准备开服装店。这是我家乡的之一家万达广场，很多人都很期待，希望能早日开业。当时我听到这个消息后，越想越激动。因为我有一个

好多年的同事，他就是从深圳辞职后，回到老家万达开了一家餐饮店，每月利润都有好几万块，比打工强多了。

于是，在回深圳之前，我特意去万达广场那里了解一下，招商的人非常热情的接待了我，当时我很想开一家餐饮店。餐饮全部在4楼，我看了一个200平米的商铺。销售的人跟我说，现在租有优惠，租金一个月30000元，物业管理费一个月8000元。这个店铺的位置，在商场内特别优越，刚好电梯一上来，就对着这个店铺。

可是，我没有做过生意，更没有开过餐饮店。于是，我当天回到了深圳，想了解一下品牌连锁餐厅的加盟方式。因为我住的附近龙岗中心城，有一家商业综合体，其中一家连锁餐厅的生意非常好。我就想在老家，也开一家这样的店。当时想着，以后开店自己当老板，自由自在，不用看别人的脸色。

万达广场

后来，我找到了品牌连锁店的加盟负责人。他告诉我“加盟费一次性10万元，营业半年之后，需要缴纳品牌管理费，这个费用是营业额的8%，还要用我们的酱料。” 我当时听到加盟费10万元，觉得不算太高，自己还能承受。这个品牌管理费，自己有点摸不着头脑。

当时加盟负责人告诉我，这个品牌管理费，不用担心，我可以给你看一下，最近半年加盟店铺的数据，他们的生意非常好，你还在乎这个品牌管理费吗？有了我们的品牌加持，赚的钱，远远要超过这个管理费。

因为我没有做过生意，当时心里想着“我一个月营业多少，他怎么能知道呢？到时候自己随便报一个数字，不就可以了，反正他们也监控不到。”

当天回到家里后，我算了一下，加盟费10万元，租店投入10万元，装修30万元，购买餐厅东西15万，还有一些其他的东西，最少要投入70万。可是，我看了一下自己的银行存款，只有30万元。这还远远不够开一家餐厅，我想不到要怎么筹齐这些钱。

过了几天，老家万达的招商销售又找到了我，问我考虑的怎么样了。我直接告诉他，自己资金不够，搞不了了。这时销售开玩笑的说了一句“你可以卖房呀！”

说着无心，可听者有心。我真的盯上了自己的房子。这套房子，当时50万买的，2020年已经涨到了200万了。我觉得深圳的房子，应该不会再涨价了。于是，我去房产中介那里挂牌了。因为房子保养的比较好，挂出去一个月就卖掉了。还掉银行的欠款，我拿到了170万现金。房子的房款，加上自己的存款30万，刚好有200万了。

有了这笔钱后，我迫不及待的回老家万达广场了，万幸的是这个店铺，还没有租出去，被我拿下来了。店铺租下来了之后，我又跟品牌连锁签了合同，缴纳了10万元加盟费。

我完全按照品牌方的要求，来装修店铺，整个装修下来，花了30万元。然后又花了十几万买了餐厅厨房用具，还有餐厅的座椅配套家具。整整花了2个月时间，为了这个餐厅，我投入了70万元。这在万达来说，也算是比较高档的餐厅了。

在装修的时候，其中有一个小插曲，就是品牌方突然联系了我，问我什么时候开业？我如实的告诉了他们，没有几天，这个品牌方就安排人，在我店里装了一套收银系统。到了这里，我才知道，自己太单纯了。有了这个系统之后，我们店里所有的营业入账，品牌方都会一清二楚。到了这里，已经没有办法了，毕竟已经签约了。当时心里想着，只要能赚钱，这点钱都不算什么。

万达开业的那天，商场人山人海，感觉整个城市的人，都涌向了万达广场。主要是大家觉得新鲜，毕竟万达是一个牌子。开业的之一天，我们店里的客人，还要在店门口取号排队。里面每个位置，都坐的满满的。我看到生意如此火爆之后，感觉自己是在做梦，庆幸自己这个大胆的决定。

开业人山人海

之一个月，除了成本，我赚了5万元。当时心里想着，按照这样的生意下去，差不多一年时间就可以回本了。当时，我被这种表面现象，冲昏了头脑。于是，我想在老家市区，买一套江景房，想安定下来。

老家的房价很便宜，在市区繁华地段的房子，房价才8000元。那些80多平米，90多平米的小户型，我还看不上。，全款花了95万，买了一套120平米的三房两厅两卫的江景房。买了房子之后，我身上还有30多万现金，为了包装门面，我又花了20万，去4S店买了一台小轿车，换了以前那台丰田旧车。

新买的房子

在老家，很多同学知道我在万达有个餐饮店，还有一套江景房之后，个个都投来了羡慕的眼光，俨然一副富婆的景象。因为我的店生意很好，每天都有熟人来店里吃饭，我一律都给他们免费了，算是请他们吃饭。主要是自己生意好，不会在乎这点小钱。

好景不长，过了3个月之后，万达人流量，很明显的少了很多，越来越不行了。我的餐饮店，刚开业的时候，能够赚到5万，3个月之后只能赚到1万多了。到了这时，我开始慢慢的担心起来。刚开始，以为是自己经营的问题，于是又去跟其他店的老板，交流了一下。其中一家牛蛙店的老板，向我大倒苦水，说道“现在的生意越来越不行了，再这样下去的话，都要喝西北风了。”

到了第4个月，我们店里的生意，更加不行了。这个月，我们的支出和收入刚好持平，我这个老板，给大家发了工资之后，一分钱都没有剩。看到员工拿工资喜笑颜开的那一刻，我的心里却别有一番滋味。心里想着“还是当员工好，不用承担风险，每个月都可以领工资。”

冷冷清清

第5个月时，我天天待在店里，想用心经营好生意。可是，我有心却没有地方发挥。主要是没有客人过来，连逛街的人都越来越少了，这就没有办法了。到了第6个月，我们的生意还是这样，除了开支，一分钱都赚不到。

过了半年之后，品牌方突然联系了我，他们告诉我，免半年的品牌管理费，已经到期了，从这个月开始，要收取8%的营业额，作为品牌管理费。听到这个消息后，我瘫坐在沙发上，手脚都是冰冷的。我带着哀求的语气，求品牌方“现在生意不好，能不能再给我免半年！”

品牌方态度非常强硬，冰冷的说道“这个不行，需要按照协议来！”

第7个月，店里的生意，没有出现奇迹，还是像前2个月一样，冷冷清清。我付了租金和店员的工资之后，一分钱都没有赚到，反而倒贴了28000元给品牌方。付了这一笔钱之后，我满脸的委屈。心里想着“这品牌方，也太赚钱了吧，什么都不用干，就靠一个牌子，收取加盟费和管理费，就赚得盆满钵满！”

生意一落千丈

从此之后，我的生意一天不如一天，到了2020年年底，我每个月要亏两三万了。当时自己还不死心，心里想着以后的生意会好起来的。可是，我一个月一个月的坚持，并没有带来好的结果。每天看到店员在那里聊天玩手机，我真的很想说他们，说了他们又能如何呢？没有客人来吃饭，也不能怪他们。想到这里，我又忍住了。

去年2021年，这1年我亏的更厉害，没有一个月是盈利的。到了年底，我真的撑不住了，就把这个店给 了。

算了一下，2年时间亏了90万，想到这里，真是有苦说不出，肠子都悔青了！

冷冷清清

看到店员离开的那一天，我忍不住流眼泪了，除了伤心，还有一点惋惜！更多的是一种解脱。通过这个事情，我归纳了一下失败的原因，主要如下

之一、不该在这3年期间，去开什么餐饮店，因为这3年的环境，确实不理想，大家的收入受到了很大的影响。

第二、我不该去开 餐厅，这个8%营业额的管理费，实在是太高了，是压垮我们店里的一根稻草。如果没有这个管理费，我还能再坚持一下。因为这个管理费，实在负担不起。

冷冷清清

餐饮店倒闭之后，我又回到了深圳找工作。此时，在深圳没有房子了，只能去租房。这次回到深圳后，我已经是37岁的年龄了，为了养活自己，无奈的接受了一份工资8000元的工作。

我知道这辈子，在深圳不可能有房子了，每当路过以前自己的家，心里就会感慨“要是不卖这套房子多好呀！自己干嘛要去开餐饮店呢？”

冷冷清清

口述李欣撰写深圳小为

深圳万达有什么好吃的 万达深圳宝安项目在哪里