公积金贷款买房的步骤和流程时间（公积金买房的流程 公积金贷款

住房公积金如何买房公积金买房的流程公积金贷款的优势

住房公积金一般是公司为员工购买的。购买公积金后，如果有贷款买房的需求，可以用公积金贷款。，如果想用公积金贷款，需要遵循公积金贷款的流程。接下来，让我们 让我们了解一下用公积金买房的流程和公积金贷款的优势。

公积金买房的流程

1、提出公积金贷款申请

如果需要使用公积金贷款，那么贷款人需要向所在城市的公积金管理中心申请贷款，并提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审

公积金管理中心收到贷款人的贷款申请后，将对贷款人进行审核。s资质、贷款金额、贷款期限、贷款信息等信息，并给出意见。

3、签订公积金贷款合同

贷款人通过公积金中心审核后，会收到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需携带身份证、户口本、银行账号等材料，按规定时间到承办银行办理借款合同签订手续。

4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续

贷款人与银行签订借款合同后，需要按规定办理保险和抵押登记手续，但办理过程中产生的费用需要贷款人承担。

5、等待公积金贷款的划拨

贷款人办妥抵押登记手续且借款合同生效后，银行将按合同约定的日期将贷款划入贷款人与卖方共同指定的账户，并将贷款回执发送给贷款人。

公积金贷款的优点

1、贷款享受低息

公积金贷款的利率一直低于商业贷款。作为政策性贷款，住房公积金贷款的明显优势是利率低，比商业银行住房贷款基准利率低2个百分点左右。

2、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税

相关法律规定，个人缴纳的住房公积金贷款利息，可以每月从个人工资、薪金应纳税所得额中扣除。

3、限制少，选择余地较大

公积金贷款对购房者购买的二手房房龄限制相对较少，只要房龄和贷款年限之和不超过50年，就可以进行公积金贷款。

4、公积金提前还款规定宽松

买房时申请公积金贷款，想提前还可以申请提前还清全部贷款，如果只是提前还部分贷款，只要符合条件，资料齐全，也是很顺利的。而且公积金贷款提前还款政策放宽，不受时间、金额、次数的限制。借款人可以随时提前还款，不向借款人收取任何费用，而商业贷款一般会收取一定的违约金。

上一篇文章介绍了公积金买房的流程和公积金贷款的优势。公积金贷款买房有很多好处，所以在贷款买房的时候，如果你买的房子支持公积金贷款，那么你就可以申请使用自己的公积金进行贷款。

公积金住房贷款有哪些流程？还公积金贷款是直接从公积金里扣吗？