验房后多长时间可以拿到房产证（先办房产证还是先收房？收房验房

如何办理房产证，先办还是先收房？收房验房需要注意什么？新房办理房产证的流程是怎样的？

现在买房有一个复杂的流程，房屋备案，申请贷款，验房验收，办理房产证等等。这个过程虽然复杂，购房者可以一步步保证自己买的房子是合格的，以后住起来也能省不少心。到了两步，是先办理房产证还是先收房？收房验房要注意哪些细节？新房办理房产证的流程是怎样的？

一、先办房产证还是先收房

你不 不一定要先收房再办房产证，所有已经售完的项目都是先收房再办证。，新房产权需要开发商先办理大房产证，也就是初始登记。开发商完成大卡后，可以申请业主 s小卡，也就是独立房产证。

收房是房主 对房子的验收。如果房子有质量问题，业主可以要求开发商进行维修，暂时不收房。如果房屋质量问题严重，会影响居住安全，业主可以要求退房。房产证一般是业主收房后，开发商统一办理房产证后通知业主领取。

二、验房要注意哪些细节？

1.检查文件。查看开发商是否有交房的相关法律文件，必要时要求其提供原件，前提是文件齐全；相反，我们应该拒绝签楼收条，要求开发商承担逾期交付的违约责任。

2.验证该区域。带上合同，确认买卖合同附图是否与现实相符，结构是否与原设计相同，合同中面积为拍卖行销售面积。项目竣工后，开发商还会请专业测绘单位对竣工房屋进行实测。测量后，将显示面积测量表。

3.房子验收。唐 暂不交房验收款，等验收完毕再交钱。物业没有权利要求业主在验收前交钱。带进物业的钥匙应包括楼层钥匙、入口钥匙、邮箱钥匙、水表、电表等。如果确认房子没有问题，就可以在验收单上签字了。发现问题要及时要求维修，等维修好了再验收。

三、新房办理房产证流程

1.确认开发商已办理初始登记；

2.从管理部领取，填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表，需要开发商签字盖章；

3.取映射图(表)；

4.缴纳公共维修基金和契税，缴费后保留缴费凭证；

5.提交申请材料；

6.按规定时间领取房产证。

，还是要先收房，办理房产证。房子有问题，你不 不要签名。如果签了房产证，以后房子有问题只能自己吞下苦果。这些是 是先办理房产证还是先收房？ 收房验房要注意哪些细节？新房办理房产证的流程？ 全部内容。

到底是先办理房产证，还是先收房还是先办理房产证？