宅基地违规建房如何处理（宅基地违法违规建房由谁负责认定）

别人在自己土地上建房合法吗 宅基地上建房的违法行为，受《行政处罚法》两年时效的约束吗？

在我国，宅基地属于农民集体所有，而一定集体经济组织范围内的成员因建房居住需要，可依法在一定面积标准范围内申请宅基地。当乡镇人民 （过去审批权在县市人民 ，行政权下放后，宅基地审批权下放到了乡镇或者城乡结合部的社区街道办事处）依法审批同意并发放宅基地审批同意书以及规划许可证书后，农民可以在规定的地点、规定的面积标准以及规定的时间内建房。以四川为例，四川省《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五十二条明确规定农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民 制定。而扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。不难看出，四川对宅基地的管理是比较严格的。不仅在面积上有规定，而且一般不能超过建房层高不能超过三层建房，否则要给予拆除、罚款等处罚。那么不少农民朋友就有疑问了，如果在过去的违法行为或者 暂时没有发现的违法行为（中国很大，农村地域辽阔，很有可能暂时没有发现的违法用地），受不受国家行政处罚法规定的“行政违法行为的有效期为2年，若2年内没有发现或者没有被处罚的，免于处罚”的规定呢？答案是否定的，2020年7月3日，国家出台了加强农村土地管理的有关文件，明确规定从2020年7月3日起，新增违法用地行为实行“零容忍”制度。也就是说即使暂时没有发现，也不受行政处罚法2年有效期的规定，任何时候发现、随时处罚。总而言之，农民朋友在申请宅基地的时候，一定要知晓国家的法律。否则可能面临高昂的违法成本。

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