农村办理确权证时能迁入户口吗（确权后可以迁入户口吗）

宅基地已卖给外村人确权怎么办 户口迁入城市农村房屋能否确权

在现实社会中很多的农村里面生活的话都会想要搬到城市里面来，城市的生活环境相对农村来说肯定是比较好的。很多人比较担心的就是宅基地的问题，那么户口迁入城市农村房屋可以确权吗?

一、户口迁入城市农村房屋能否确权

宅基地是属于农村集体土地，宅基地只能由本村的村民拥有，所以村民转为城市户口外，丧失村集体成员资格，对宅基地不能确权。

《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民 在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民 审核批准其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地可以买卖吗

，依据我国现行相关土地管理法律的规定，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

具体的买卖效力如下

1、宅基地使用权不得单独 ，有下列 情况之一，应认定无效

(1)城镇居民购买

(2)法人或其他组织购买，就是非自然人购买

(3) 人未经集体组织批准

(4)向集体组织成员以外的人

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的 必须具备以下条件

(1) 人拥有二处以上的农村住房，假如只有一处， 后不得申请宅基地。

(2)同一集体经济组织内部成员

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件

(4) 行为征得集体组织同意

(5)宅基地使用权不得单独 ，地随房一并 。

我们可以了解到宅基地只能由本村的村民拥有的，如果转成城市户口的话就丧失了集体成员资格了，这样的话就没有土地确权的权利了，所以说迁移户口要考虑清楚。

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