市直公积金贷款怎么算的（广西区直公积金贷款利率是多少）

公积金贷款利率按公积金利息计算是多少？如何确定住房套数区住房公积金中心的答案在这里。

目前职工住房公积金贷款利率是多少？如何确定公积金借款人的住房套数(次)？近日，不少市民咨询公积金相关问题，广西区住房公积金中心(以下简称区中心)相关负责人就热点问题进行了解答。

公积金贷款利率和住房套数认定分不同情形

黄老师和爱人都在南宁工作，两人都没有使用过住房公积金住房贷款。今年1月，他申请了住房公积金贷款，但由于他在南宁已经有房，如何确定他的贷款？

对此，相关负责人解释说，根据相关规定 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策借款人申请贷款购房，如其家庭已在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)登记一套(含一套)以上住房。 黄老师 s情况属于第二套住房公积金个人住房贷款。

冯老师10年前使用过住房公积金贷款，现已结清。现在，冯先生在南宁买了新房，申请住房公积金个人住房贷款，如何审批他的贷款？

相关负责人表示，根据相关规定 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策借款人已使用贷款购买一套(含)以上住房并申请贷款购房的；等等，冯先生 s情况属于第二套住房公积金个人住房贷款。

记者了解到，目前南宁各大银行首套房贷利率维持在3.7%，二套房贷利率维持在4.9%。不少市民关注公积金贷款利率应该是多少？

根据《中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》的规定，自2022年10月1日起，住房公积金个人住房贷款按以下利率执行

首套个人住房公积金贷款利率分别为5年以下(含5年)和2.6%和3.1%；. 5年以上

第二套个人住房公积金贷款利率分别为5年以下(含5年)和3.025%和3.575%。. 5年以上

相关负责人表示，住房公积金房贷利率调整后，发放给职工的月还款额将发生变化，借款人可通过区中心个人网上服务大厅或 手机公积金 App组合贷款和商业性个人住房贷款，请咨询贷款银行。

6家银行网点可办理公积金业务

近日，在招商银行东盟商务区支行住房公积金业务专窗，市民蒋先生从进门到提取资金，不到10分钟就完成了住房公积金的退休提取业务。

据介绍，为不断优化政务服务，区中心在合作银行服务网点设立了住房公积金业务服务专窗，缴存职工可就近办理住房公积金业务。截至目前，区中心已在招商银行东盟商务区支行、工商银行民族支行、工商银行个贷中心、建设银行东宝路支行、中国银行广西分行、农业银行南宁古城支行等6家银行开设住房公积金服务专窗。另据透露，接下来，区住房公积金中心将继续扩大业务承办服务网点建设，为缴存人提供更优质高效的住房公积金服务。

目前，银行住房公积金业务特色服务窗口可办理购房(在南宁购买商品房、二手房)、个人住房贷款还款、商业性个人住房贷款还款、出租、退休、退出、结算等住房公积金业务，