别墅的物业费是多少钱（别墅收物业费是按地面面积）

什么样的别墅不需要交物业费 别墅一年的物业费多少钱？物业费要交一辈子吗？

买房就要交物业费，这个事情已经变成司空见惯的事了，毕竟现在绝大多数小区都有物业公司提供公共服务。别墅一般建在郊区，风景优美的，房屋面积比市区的商品房更大，那么你知道别墅一年的物业费多少钱?物业费要交一辈子吗?

一、别墅一年的物业费多少钱?

高档物业按照优质优价、质价相符的原则，由物业服务企业和业主协商定价。一般在2/平方米以上。

别墅相比较于其他的要高档很多，自然在物业费的收取上也就高得多。别墅的物业费也是有收费标准的，是根据市场价格来调节的，并没有一个固定的数据。

此物业费标准在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来(房产公司前期是物业公司的大业主，物业费有大业主与之协商)。

在买房时，你手中的前期物业服务协议都已经注明物业费多少，只要不超过当地的 调节价，在物价局有备案都是可以的。

物业公司会列出一个行得通的算法给你看，例如他的绿化养护费用，保洁保安费用等等支出除以项目面积得出一个值，而盈利会根据国家标准低干那个值，然后剩下的就是摊到业主家的物业费了。

物业费的构成

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

3、物业管理区域清洁卫生费用

4、物业管理区域绿化养护费用

5、物业管理区域秩序维护费用

6、办公费用

7、物业管理企业固定资产折旧

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

9、经业主同意的其它费用。

二、物业费要交一辈子吗?

现在房屋都是有产权的，当房屋产权到期业时，业主就不用在交纳物业费了反之，房屋产权没有到期，那么业主就需要一直交纳物业费。

物业费的收费标准都是上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。根据法律规定，物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

别墅享受到的物业公共服务一般都是高档的，比如说小区里面的绿化、保洁、安保等等，所以别墅的物业费一般也会比商品房更高一些。以上这些就是“别墅一年的物业费多少钱?物业费要交一辈子吗?”全部内容。

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