买车位变成租车位怎么办（地下车位买还是租合适）

50年产权的车位值得买吗 车位是买还是租？#同城发现

买房教程(车位篇2)。车位到底是买还是租？分以下三种的情况。

之一种就是刚需楼盘的车位，租金每个月300-600之间，租车位一年4，000-10年4万。买一个车位要一次性投入15万。而且这种小区交房5年后，家庭有车保有量才50%，一半的车位根本就卖不出去。卖不出去时物业一定要对外出租。特别是小型儿扎堆的钢丝小区，业主根本就买不起车。投资业主也不可能买车位给租户用。洁论能结论就是能租就不要买。

第二种是改善小区，因为业主家里边都有钱，所以一家平均两辆车按照规定，车位配比达到11，就满足了交房的条件。而这个标准则能满足每家一辆车使用。但交房5年后这种小区1000个车位，但也有可能是2000辆车。这已经不是租金的问题，而是不买将来就没有地点停。结论是车位尽早买。

第三种小区，尤其要注意地下车库成本高还不好卖。所以开发商倾向于尽量少做地下车位，也就是能做地下两层儿，绝不开挖地下三层儿。开发商地下车位只规划80%，地上在规划20%地面车位给规划核实看。拿到竣工备案表后拆掉地面的，车位换成绿化，满足业主交房时候的良好体验。

所以说交房现场，你看到很多绿化，原本就是车位。这种实际车位对比低于11的社区，车位是可以买。你要记住年轻人的之一支出是买房，第二支出是装修，第三支出就是买车，然后才结婚。交房后五年是家庭用车的猛增时间。写字楼和公寓的车位不要买。因为没有任何一个业主或者老板会买车位给租户或者员工用。所以说买完根本就卖不出去。

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地下车位买还是租合适 1:1.2车位租还是买