龙湖物业品质（龙湖物业 上市）

华润物业为什么改名润楹物业 物业服务一周回顾 | 龙湖智创生活递交招股书

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摘要1月7日晚间，龙湖智创生活向港交所递交招股书。据观点网查询，龙湖智创生活有限公司是龙湖集团旗下物管平台，服务范围包括住宅及其他非商业的物业管理服务及商业运营及物业管理服务。

龙湖智创生活递交招股书 2021年前三季度收入77.71亿元

1月7日晚间，龙湖智创生活向港交所递交招股书。据观点网查询，龙湖智创生活有限公司是龙湖集团旗下物管平台，服务范围包括住宅及其他非商业的物业管理服务及商业运营及物业管理服务。

截至2021年12月28日，龙湖智创生活物业管理服务签约及战略合作面积约4.4亿平方米，在管面积超2.5亿平方米。截至2021年9月30日，该公司在全国13个城市运营59个购物中心项目，商业运营服务项下的总建筑面积为5.7百万平方米。

收入方面，龙湖智创生活的收入由截至2019年12月31日止年度的人民币4,368.7百万元增至截至2020年12月31日止年度的人民币6,468.0百万元，并由截至2020年9月30日止九个月的人民币4,289.5百万元增至截至2021年9月30日止九个月的人民币7,771.3百万元。

华润万象生活拟以不高于10.6亿元收购禹洲物业

1月5日，华润万象生活有限公司发布有关收购禹洲物业服务有限公司的公告。于公告日，华润万象生活全资附属公司润楹（作为拟买方）与天津禹佳（作为拟卖方）就拟买卖禹洲物业服务有限公司的股权订立框架协议，代价待由订约双方厘定并最终协定，但不得高于人民币10.6亿元。

华润万象生活称，目标集团于中国福建省、安徽省及浙江省拥有多项物业管理项目。本集团实施积极拓宽物业管理服务范围及规模的策略。收购事项将扩大本集团的服务范围，加强本集团于上述地区的物业管理组合，并透过提供更多物业管理服务获得额外收入来源。

据悉，禹洲集团下设两个物业板块，分别是以商业运营服务为主的厦门禹洲商业，和以住宅服务管理为主的禹洲物业服务，此次出售的正是禹洲物业服务。

对此，禹洲集团方面表示，该笔资产的出售将有利于禹洲降负债、降杠杆的目标，优化现有负债结构；，禹洲将发挥专长优势，集中精力聚焦商业板块提升市场影响力及品牌美誉度上。

融创服务终止收购之一服务 后者已于1月4日复牌

1月3日晚间，融创服务公告称，由于在2021年12月31日之前，双方未能达成正式协议，与之一服务签订的股份 协议也终止。

对于终止原因，融创服务称，各方订立股份 协议后，立即开展了尽调工作并将收购所需全部资金22.67亿元存入与财务顾问共同监管的账户。

在此期间，之一服务关联方当代置业流动性问题，对之一服务控股来自当代置业业务的可实现性与可持续性、及对当代置业应收款项的可收回性，均直接造成了重大不确定性。

基于上述情形，融创服务与控股股东卖方就交易对价根据实际情况变化进行的调减、及交易安排的相应调整等事项共同进行了协商，经协商调整后的正式协议控股股东卖方已书面表达无异议。，控股股东卖方于2021年12月31日突然推翻双方就交易对价及相关交易安排已达成的共识，最终导致正式协议无法于终止日完成签署。

，之一服务控股向联交所申请自2022年1月4日上午九时正起恢复股份买卖。于1月4日，之一服务开盘价0.73港元每股，复牌后暴跌43.85%。

南都物业1.32亿元收购物产中大旗下2家公司

1月5日，南都物业服务集团股份有限公司与物产中大医疗健康投资有限公司在浙江产权交易所正式签署股权 协议，南都物业以1.32亿元收购中大物业100%股权及普惠物业80%股权。

据此前报道，2021年12月30日，南都物业发布变更募集资金投资项目公告，拟变更全国物业服务业务拓展项目募集资金6786.48万元（其中含募集资金专户节余利息和理财收益786.48万元），用于收购购浙江中大普惠物业有限公司80%股权。

南都物业参与了杭州中大物业服务有限公司100%股权及普惠物业54.2%股权竞买。根据浙江产权交易所公告的竞买结果，公司成为中大物业100%股权及普惠物业54.2%股权的受让方，受让价格为9,163.31万元。

根据普惠物业原股东杭州中大普惠企业管理合伙企业（有限合伙） 意愿，按照国有股权 成交同等价格受让其所持普惠物业25.8%股权，受让价格为4,048.23万元。本次竞买及受让股权累计交易价格为1.32亿元。

新大正与中建八局投资签署合作 共同推进城市运营业务

1月5日，新大正物业集团股份有限公司与中建八局投资发展有限公司在新大正物业集团总部签署战略合作框架协议。据观点新媒体了解，双方围绕深化合作、优势互补，共同推进合作项目落地及城市运营业务进行了深入交流。未来，双方将依托各自优势，积极探索合作路径，主要围绕机场、场馆、学校、公建配套、城市更新等业务领域开展全面合作。中建八局投资公司党委书记、董事长朱庆涛表示，希望双方未来可以在公建配套空间运营、城市更新、双碳经济、智慧停车等投资领域展开合作，结合各自在投资建造和物业运营的优势，实现互利共赢发展。

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