二手房有什么套路（二手房涨价一览表）

变卖房产是什么意思 二手房交易有四个价格？到底是什么情况呢#抖音房产

二手房有四个价格是怎么情况？有朋友说二手房交易里面存在着4个价格，把他都听蒙了，是真的吗？没错，我今天跟大家拆解一下。

房地产交易里面为什么会有四个价格？之一个叫成交价，第三个叫税评价，第四个叫银行评估价。这个四个价格之间是什么关关系？我们先说之一个叫成交价。成交价就是买卖双方最终付出来价格，这很好理解。

第二个是网签价。网签价是涉及到网签价格跟成交价格之间是否一致，是否有差额的问题。如果你房子是精装修的，你可以把装修的价格不放到网签价格里面去。

第三个叫税评价。税局会根据你房子的过往的成交的案例，来进行缴税的基数的税评价格。

税评价格跟你的成交价格没有直接关系，但是跟你网签价格有关系。网签价格跟税评价格哪个高，以哪个作为缴税的基数。

第四个是银行的评估价格。如果客户买方是个贷款的客户，这个银行的(税)评估价格就很关键了。(税)评估价格能评估上来贷款，就能足额的贷款。如果评估价格做不上来，比如一些老破小的小区，可能评估价格太低了，就意味着你的你就不能足额的贷款。会偏高你明白了吗？如果还有需要解释的地方，欢迎在探讨区里面讨论。

二手房涨价一览表 抖音发布2手房注意哪些