北海银滩200亩地拍卖（北海市瓦房）

外地农民可以买北海宅基地吗 北海市2.4万元起拍的瓦房，最终被66人加价到30.6万元成交

12月9日，一宗位于北海市冠头岭一带新营社区石步西村内房屋拍卖，迎来的竞拍截止日，这宗拍卖是北海市区农村信用合作联社在阿里拍网上进行的一宗公开竞价出售，不是司法拍卖，房产属于北海市区农村信用合作联社所有，原来为信用社石步分社办公房，是一间破旧的瓦房，是没有房产证、土地证的，只有协议书（土地）的房产。起拍价只有2.4万元。

可能是起拍价太低以及房产占地面积有约120平方米的原因，虽然没有房产证，最终，还是吸引了多达66人报名竞拍，这个在北海有关房产拍卖中，是比较少见的。整个拍卖，经过104次的加价后，以30.6万元的价格成交了。

这宗房产的价值不在这瓦房建筑上，而是在于土地，比较土地面积有约120平方米，可是不小的宅基地面积了。唯一不足的就是房产没有土地证和房产证。按照30.6万元的价格，换算成为单价的话，价格约为170万元/亩,这个价格比目前北海市挂牌出让的商住用地便宜不少。今年北海市区挂牌出让的唯一一宗商住用地，位于银滩大道以南、南珠大道以西的地块，成交价是350.87万元/亩。

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