提前还房贷流程（提前还房贷违约金一般扣多少钱）

建行商贷可提前还一部分本金吗 提前还房贷

疫情三年，日子越过越紧，家庭年收入较疫情前减少三分之一甚至二分之一，但家里开销不减反增，固定支出主要是房贷、车贷、家庭生活开销、人情往来等，增加的主要是孩子的教育培训费。姐姐已经高二了，到了很关键的时刻，一对一，普通老师，基本也是500一个小时，都不敢一对一，都是几个同学搞个小班一起上。补课主要集中在数学、物理和化学。弟弟小学阶段，补课侧重是兴趣、爱好，主要是羽毛球、素描、国际象棋，六年级了，加了英语和语文的网课。一年下来，姐弟补课费超过5W。

国家宏观经济不好，身边同事、朋友时不时被裁员，搞得自己也人心惶惶。去年底，一笔理财款到期，加上提取的公积金（房贷是纯商贷，没有一分公积金房贷），把银行卡上的钱盘了一下，与家里人商量了一下，决定提前还部分房贷。

我家房子是2010年买的，当时总价140多万，首套房贷款首付3成，贷了将近100万，贷款期限25年，记得之一次还款，需要6000多，随着利率的不断下调，目前房贷每月还要5700多。

下定决心提前还贷后，赶紧约银行，排在了2月28日，带着房本、夫妻两人身份证、银行卡，坐地铁赶到银行，因是提前预约，前后不到一个小时就办好了。我们拿着单据，捋了一下，贷款100万，到2023年2月底海清，总共还了152万多，利息占了三分之一，如果不提前还贷（只还了12年多，贷25年，还有12年多），估计利息占总还款的一半，利息与本金基本持平了。

不过，当时买房时，也拿不出这么多本金，房价的上涨足够抵扣利息了。

没有贷款一身轻，就算哪天被裁，也不会那么焦虑了。

下一步就是去产权交易中心办理房屋抵押权的解押了 期待一切顺利！

提前还房贷违约金一般扣多少钱 提前还房贷减年限还是减月供划算