房地产租房入门知识（没人告诉你买房或租房十大秘密）

房东必备十大知识 房产小知识｜18个租房小技巧

1、租房的时候必定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子诱骗我们的钱财，防止被二手房东诱骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

2、千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候必定要看清晰房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协定也是非常必要的，不要口头商定，

3、单身的年青女性，在租房前主要的还是要斟酌安全问题，不要去偏远的处所，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很主要。

4、选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是方便。往往市区的房价都很高，我们很难蒙受，而郊区的房子太远又会糟蹋很多时光在往返的路上。要找交通便利，离工作单位不是太远的房子。

5、依据自己的实际须要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会消费太多的时光在路上，也能有更多的时光用来充电学习，但是也要斟酌经济基本，如果无力承担，可以选择交通方便，稍微远一点的处所，

6、选好房子，入住前要检讨房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有破坏，并详细记载下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内确定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检讨清晰是不是完好的，确保能够正常应用。

7、我们在租房子的时候， *** 是找一家比拟大的中介公司来给你房源，这样你可以比拟的安全一些，另外中介费是可以搞价的，大家必定要尽量搞低一些，这样可以勤俭不少的资金。

8、大家在签署合同以前，先要和房主一起确认一下家里面的水电煤气费和供暖费是不是交接清晰，另外要问清小区的物业费和有线电视费以及垃圾清算费，这些都是很必要的费用，必需和房主说清晰。

9、现在租房子有很多的圈套，一些小的二手房中介或者是一些房主，在你看房子的时候要押金，须要你直接给他们缴纳一些押金或意向金，那么我们必需要谢绝支付才准确。

10、我们在租房子的时候，要注意一些细节如果你的房东不能出示房产证，或者是不出示自己的身份证，那么解释有很大的问题，另外出示的证件必需确认真实可信，不然我们也不能随意的签合同。

11、我们在么有住进房子的时候，如果房重要求你缴纳房子的租金的话，那么我们必需谢绝，因为房子没有住进去之前，不须要支付资金，另外如果你被请求支付定金，那么你必定要索要收据。

12、租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都应用假身份证行骗其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是应用权证，若产权证正在办理进程中，那么应该出示与原产权单位签订的购房合同。

13、依法裁定、查封的房屋或以其他情势限制权力的房屋，原所有权人的房屋其他权力如占领权、应用权、收益权等权力在必定水平将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权力的瑕疵，使得承租权力得不到合法掩护。

14、一般在春节前后更容易找到好房子。租房一般选择在过年前的两个月左右。这段时光很多年青人盘算回老家，好房子也就空缺得比拟多，过年后出租的房子，一般价位廉价，所以想租房要等到年前1个月左右去租非常合理。

15、租房一般选择在网上寻找更便利，实际上想要租住到好的房子，往往肯定几个小区邻近，懂得房价行情，然后在其中邻近开端寻找房子更好，小区邻近有很多人会将租房公告贴在玻璃上，这们租房信息可随时记载下来。实地考核往往可找到好房子。

16、在租房中最应当懂得此房子的防盗功效如何，一般租房，可将业主的门换成防盗门，租房必定要检讨房子周围的环境安全问题，不可租住在偏僻的山区，不可租住太廉价的房屋。

17、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满请求退租时，房主可能会以房屋设施破坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的丧失。因此在签署租赁合同时，双方就应该注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情形下，业主应退还押金。

18、选房时应尽可能远离嘈杂处所，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法应用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包含邻近交通是否方便，有无超市、银行、医院等场合。

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